2024年度商铺买卖合同书：商铺买卖合同违约金及赔偿通用范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺买卖合同书：商铺买卖合同违约金及赔偿通用范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.商铺买卖价格及支付方式

3.1商铺买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3首付款比例

3.4尾款支付时间及方式

4.合同签订时间及生效时间

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

5.商铺交付时间及条件

5.1商铺交付时间

5.2商铺交付条件

6.商铺产权过户及税费承担

6.1商铺产权过户

6.2税费承担

7.违约责任及违约金

7.1违约情形

7.2违约金计算方法

7.3违约金支付方式

8.损害赔偿

8.1损害赔偿范围

8.2损害赔偿计算方法

8.3损害赔偿支付方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除情形

9.2合同终止情形

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同其他事项

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

（1）甲方名称：

（2）甲方法定代表人：

（3）甲方住所：

（4）甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

（1）乙方名称：

（2）乙方法定代表人：

（3）乙方住所：

（4）乙方联系方式：

2.商铺基本情况

2.1商铺名称：

2.2商铺地址：具体到街道、门牌号

2.3商铺面积：平方米

2.4商铺用途：商业、办公等

3.商铺买卖价格及支付方式

3.1商铺买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2付款时间及方式：

（1）首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），于合同签订之日起五日内支付；

（2）尾款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），于商铺交付前支付；

3.3首付款比例：50%

3.4尾款支付时间及方式：以银行转账方式支付至甲方指定账户

4.合同签订时间及生效时间

4.1合同签订时间：年月日

4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

5.商铺交付时间及条件

5.1商铺交付时间：年月日

5.2商铺交付条件：

（1）商铺产权清晰，无任何权属争议；

（2）商铺设施齐全，符合使用要求；

（3）商铺内外装修符合合同约定标准。

6.商铺产权过户及税费承担

6.1商铺产权过户：甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续，乙方承担过户过程中产生的相关税费；

6.2税费承担：乙方承担商铺买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

7.违约责任及违约金

7.1违约情形：

（1）甲方未按合同约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付相当于商铺总价的0.1%的违约金；

（2）乙方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项的0.1%的违约金；

（3）甲方或乙方违反合同约定的其他违约情形。

7.2违约金计算方法：违约金总额不超过商铺总价的10%；

7.3违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后三日内支付违约金至守约方指定账户。

8.损害赔偿

8.1损害赔偿范围：

（1）因甲方原因导致商铺无法按时交付，给乙方造成的实际损失；

（2）因乙方原因未按时支付款项，给甲方造成的实际损失；

（3）因双方任何一方违反合同约定，给对方造成的其他实际损失。

8.2损害赔偿计算方法：

（1）实际损失以双方协商确定的数额为准；

（2）协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际情况进行判定。

8.3损害赔偿支付方式：

（1）损害赔偿金应在双方协商一致后立即支付；

（2）如需诉讼或仲裁解决，损害赔偿金应在法院或仲裁机构裁决生效后支付。

9.合同解除及终止

9.1合同解除情形：

（1）双方协商一致，决定解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2合同终止情形：

（1）商铺买卖合同约定的义务全部履行完毕；

（2）合同因法定事由而终止。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

（1）双方协商解决；

（2）提交仲裁委员会仲裁；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：

（1）双