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二零二四年度东莞二手房交易产权抵押登记合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
1.4双方住所地
2.房产基本信息
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产证号
2.6房产登记情况
2.7房产权利现状
3.交易双方基本信息
3.1买方名称
3.2买方法定代表人或授权代表
3.3买方联系方式
3.4买方住所地
3.5卖方名称
3.6卖方法定代表人或授权代表
3.7卖方联系方式
3.8卖方住所地
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.产权转移登记手续
5.1登记机关
5.2登记所需材料
5.3登记费用
5.4登记时限
5.5登记责任
6.产权抵押登记手续
6.1抵押权人
6.2抵押物
6.3抵押登记机关
6.4抵押登记所需材料
6.5抵押登记费用
6.6抵押登记时限
6.7抵押登记责任
7.交易税费承担
7.1税费种类
7.2税费计算方法
7.3税费承担方
7.4税费缴纳时间
8.交易合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同变更
11.3合同解除
11.4合同终止
11.5合同履行
12.合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署人
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.合同附件清单
14.1附件一：房产证复印件
14.2附件二：身份证复印件
14.3附件三：授权委托书
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：东莞市房地产经纪有限公司
乙方：X（自然人）
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3双方联系方式
1.4双方住所地
甲方住所地：东莞市东城区路号
乙方住所地：东莞市南城区路号
2.房产基本信息
2.1房产名称
东莞市东城区小区1栋2单元202室
2.2房产地址
东莞市东城区路小区
2.3房产面积
120平方米
2.4房产用途
住宅
2.5房产证号
粤D
2.6房产登记情况
房产已登记，无查封、抵押等限制
2.7房产权利现状
房产权利清晰，无纠纷
3.交易双方基本信息
3.1买方名称
买方：X（自然人）
3.2买方法定代表人或授权代表
买方授权代表：
3.3买方联系方式
3.4买方住所地
买方住所地：东莞市南城区路号
3.5卖方名称
卖方：东莞市房地产经纪有限公司
3.6卖方法定代表人或授权代表
卖方法定代表人：
3.7卖方联系方式
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000）
4.2付款方式
买方分两次支付：
1.首付款：人民币叁拾万元整（￥300000），在合同签署当日支付；
2.尾款：人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000），在办理产权转移登记手续前支付。
4.3付款时间
首付款：合同签署当日；
尾款：办理产权转移登记手续前。
4.4付款地点
东莞市东城区路小区物业管理处
5.产权转移登记手续
5.1登记机关
东莞市不动产登记中心
5.2登记所需材料
1.房产证原件及复印件；
2.买卖双方身份证明；
3.合同原件；
4.付款凭证；
5.其他相关材料。
5.3登记费用
登记费用人民币壹仟元整（￥1000），由卖方承担。
5.4登记时限
自合同签署之日起30个工作日内完成产权转移登记手续。
5.5登记责任
卖方负责办理产权转移登记手续，并承担相关费用。
6.产权抵押登记手续
6.1抵押权人
买方
6.2抵押物
东莞市东城区小区1栋2单元202室房产
6.3抵押登记机关
东莞市不动产登记中心
6.4抵押登记所需材料
1.房产证原件及复印件；
2.买卖双方身份证明；
3.合同原件；
4.抵押合同；
5.其他相关材料。
6.5抵押登记费用
登记费用人民币伍佰元整（￥500），由买方承担。
6.6抵押登记时限
自合同签署之日起30个工作日内完成抵押登记手续。
6.7抵押登记责任
买方负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。
7.交易税费承担
7.1税费种类
契税、印花税、个人所得税等。
7.2税费
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