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二零二四年度东莞长租公寓租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同适用范围及对象

2.房屋基本情况

2.1房屋位置、面积、结构

2.2房屋设施及设备状况

2.3房屋权属证明

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金扣除及退还程序

6.使用条款

6.1房屋用途限制

6.2不得改变房屋结构及用途

6.3不得擅自改变房屋内部布局

7.维修与养护

7.1房屋维修责任

7.2设备维护责任

7.3日常维护及保养

8.保险

8.1房屋及财产保险

8.2人员伤害保险

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同变更及补充

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规和政策，并遵守东莞市住房租赁管理相关规定。

1.2合同适用范围及对象

本合同适用于东莞市范围内的长租公寓租赁，租赁双方应具备完全民事行为能力。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置、面积、结构

房屋位于东莞市区街道号，建筑面积平方米，为钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于层。

2.2房屋设施及设备状况

房屋内配备床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施，并确保设施完好可用。

2.3房屋权属证明

出租方已提供房屋所有权证或使用权证等相关证明文件，房屋权属清晰。

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

出租方：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。

3.2承租方基本信息

承租方：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2租金金额及支付方式

租金为人民币元/月，支付方式为每月一付，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3租金调整机制

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，租金可根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

押金为人民币元，承租方应在签订合同后个工作日内支付。押金在合同期满后无违约情况发生时，无息退还。

5.2押金扣除及退还程序

如发生违约情况，押金可部分或全部扣除。退还押金时，双方应在合同期满后的个工作日内办理。

6.使用条款

6.1房屋用途限制

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

6.2不得改变房屋结构及用途

承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.3不得擅自改变房屋内部布局

承租方不得擅自改变房屋内部布局，如需改动，应事先征得出租方同意。

7.维修与养护

7.1房屋维修责任

房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担。

7.2设备维护责任

房屋内的设备维护责任由承租方承担。

7.3日常维护及保养

承租方应负责房屋的日常维护及保养，确保房屋及设施处于良好状态。

8.保险

8.1房屋及财产保险

出租方应为本合同租赁的房屋投保房屋保险，保险金额不得低于房屋市场价值。承租方应自行投保个人财产保险。

8.2人员伤害保险

租赁双方应自行投保人员伤害保险，以保障在租赁期间因房屋或设施导致的意外伤害。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的%。

9.2承租方违约责任

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的%。

9.3违约金的计算及支付

违约金应于违约行为发生之日起X日内支付，逾期未支付的，出租方有权解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2争议解决机构

协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1合同解除条件

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

11.2合同解除程序

合同解除前，违约方应书面通知对方，并给予对方X日的整改期。