二零二四年度上海租赁合同解除后房屋维修合同样本.docxVIP

二零二四年度上海租赁合同解除后房屋维修合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施设备

3.维修项目及内容

3.1维修项目清单

3.2维修项目说明

3.3维修项目标准

4.维修时间安排

4.1维修期限

4.2维修时间安排

4.3维修工作计划

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用估算

5.2维修费用支付方式

5.3维修费用结算

6.材料及设备

6.1材料及设备清单

6.2材料及设备质量要求

6.3材料及设备采购

7.维修责任及义务

7.1维修方责任

7.2租赁方责任

7.3第三方责任

8.维修验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋维修清单

13.2附件二：材料及设备清单

13.3附件三：维修费用结算单

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同签署

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在房屋维修过程中的权利义务，确保房屋维修工作的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于租赁合同解除后，对房屋进行必要的维修活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

上海市区路号。

2.2房屋面积

共计平方米。

2.3房屋结构

砖混结构，共层。

2.4房屋设施设备

房屋内包含空调、热水器、洗衣机等基本设施设备。

3.维修项目及内容

3.1维修项目清单

1.墙体裂缝修补

2.门窗维修

3.水电线路检修

4.厨卫设施检修

5.地面铺设修复

6.其他必要维修项目

3.2维修项目说明

3.3维修项目标准

维修项目应达到原设计使用功能，符合国家和地方相关标准。

4.维修时间安排

4.1维修期限

自合同签订之日起，维修工作应在天内完成。

4.2维修时间安排

维修工作应避开租赁方正常使用房屋的时间，尽量减少对租赁方的影响。

4.3维修工作计划

维修工作计划应提前天通知租赁方，具体安排详见附件。

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用估算

维修费用共计人民币元。

5.2维修费用支付方式

租赁方应在本合同签订后天内，支付维修费用的%作为预付款，剩余费用在维修完成后天内支付。

5.3维修费用结算

维修完成后，双方应按照实际发生的费用进行结算，多退少补。

6.材料及设备

6.1材料及设备清单

1.水泥、沙子、砖块等建筑材料

2.门窗、水电线路、厨卫设施等设备

3.其他维修所需材料

6.2材料及设备质量要求

所有材料及设备应符合国家及地方相关标准，确保维修质量。

6.3材料及设备采购

材料及设备的采购由维修方负责，租赁方有权对材料及设备的质量进行监督。

8.维修验收

8.1验收标准

维修工程完成后，应按照国家及地方相关标准进行验收，确保维修质量符合要求。

8.2验收程序

1.维修方应向租赁方提供维修工程完成报告及验收清单。

2.租赁方应在收到报告后天内进行验收。

3.验收过程中，如发现质量问题，租赁方应立即通知维修方进行整改。

8.3验收时间

验收时间应安排在维修工程完成后天内。

9.违约责任

9.1违约情形

1.维修方未按合同约定的时