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二零二四年个人别墅交易合同规范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或代理人
1.3联系方式
2.交易标的
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
3.4预付款及定金
4.房产交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
4.4验收期限
5.房产过户及税费
5.1过户手续
5.2税费承担
5.3税费支付时间
6.房产权利瑕疵保证
6.1权利瑕疵保证
6.2瑕疵处理方式
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及期限
9.1合同生效条件
9.2合同期限
10.合同附件
10.1房产证复印件
10.2房产评估报告
10.3其他相关文件
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同变更
11.3合同解除
12.合同份数
13.合同签署日期
14.合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2法定代表人或代理人
甲方法定代表人/代理人：[姓名]
乙方法定代表人/代理人：[姓名]
1.3联系方式
甲方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]
乙方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]
2.交易标的
2.1房产位置
[具体地址]
2.2房产面积
[建筑面积]平方米
2.3房产结构
[房屋结构描述，如：独立别墅、平层住宅等]
2.4房产权属
该房产为甲方所有，具有完整的产权证。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
[交易总金额]人民币[金额]元整。
3.2支付方式
支付方式为分期付款，具体如下：
（1）签订本合同时，乙方支付甲方定金[金额]元；
（2）[具体时间节点]，乙方支付[金额]元；
（3）[具体时间节点]，乙方支付[金额]元；
（4）房产过户后，乙方支付[金额]元，作为尾款。
3.3付款时间节点
（1）定金支付：签订本合同后[具体天数]日内；
（2）首期付款：[具体时间节点]前；
（3）第二期付款：[具体时间节点]前；
（4）第三期付款：[具体时间节点]前；
（5）尾款支付：房产过户后[具体天数]日内。
3.4预付款及定金
乙方支付给甲方的定金[金额]元，视为预付款的一部分，在合同履行完毕后，该定金自动转为购房款。
4.房产交付及验收
4.1交付时间
甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后[具体天数]日内，将房产交付给乙方。
4.2验收标准
乙方对房产进行验收，应以国家相关标准和合同约定为准。
4.3验收程序
（1）乙方在收到甲方交付的房产后[具体天数]日内，对房产进行验收；
（2）验收过程中，如发现房产存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出；
（3）甲方应在接到乙方提出的问题后[具体天数]日内，进行修复或赔偿。
4.4验收期限
乙方验收期限为[具体天数]日。
5.房产过户及税费
5.1过户手续
甲方应在房产交付后[具体天数]日内，协助乙方办理房产过户手续。
5.2税费承担
房产过户产生的税费，按照国家相关规定，由[甲方/乙方]承担。
5.3税费支付时间
税费支付时间与房产过户手续办理时间同步。
6.房产权利瑕疵保证
6.1权利瑕疵保证
甲方保证所出售房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：
（1）房产权属纠纷；
（2）抵押、查封等限制性权利；
（3）存在拖欠的物业费、水电费等。
6.2瑕疵处理方式
如因甲方房产权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。
8.2争议解决机构
仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。
9.合同生效及期限
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同期限
本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。
10.合同附件
10.1房产证复印件
本合同附件一为甲方提供的房产证复印件。
10.2房产评估报告
本合同附件二为甲方提供的房产评估报告。
10.3其他相关文件
本合同附件三至附件[具体附件数量]为双方在签订本合同前达成的其他相关文件。
11.其他约定事项
11.1不可抗力
如因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
11.2合同变更
本合同的任何变
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