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二零二四年度专业定制版二手按揭房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.按揭贷款事宜

3.1按揭贷款额度

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.房屋交付事宜

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

5.房屋权属转移手续

5.1权属转移登记

5.2权属证书办理

6.费用及支付

6.1房屋总价

6.2首付款

6.3按揭贷款费用

6.4其他费用

7.交付房屋时的验收标准

7.1房屋结构安全

7.2房屋设施设备

7.3房屋周边环境

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2费用退还

13.3违约金赔偿

14.合同生效及解释权

14.1合同生效时间

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：________

1.1.2出卖方法定代表人：________

1.1.3出卖方住所地：________

1.1.4出卖方联系电话：________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：________

1.2.2买受方法定代表人：________

1.2.3买受方住所地：________

1.2.4买受方联系电话：________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：________

2.2房屋产权证号：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋用途：________

3.按揭贷款事宜

3.1按揭贷款额度：________万元

3.2贷款利率：________

3.3贷款期限：________年

3.4还款方式：________

4.房屋交付事宜

4.1交付时间：________年________月________日

4.2交付地点：________

4.3交付条件：房屋结构安全，设施设备齐全，房屋周边环境符合约定要求

5.房屋权属转移手续

5.1权属转移登记：买受方应在房屋交付后________日内，向相关登记机构申请房屋权属转移登记

5.2权属证书办理：出卖方应协助买受方办理房屋权属证书，买受方应在________日内领取权属证书

6.费用及支付

6.1房屋总价：________万元

6.2首付款：________万元，买受方应在合同签订后________日内支付

6.3按揭贷款费用：________万元，买受方应在合同签订后________日内办理按揭贷款

6.4其他费用：________

7.交付房屋时的验收标准

7.1房屋结构安全：房屋主体结构、承重构件、基础等应符合国家建筑标准，无安全隐患

7.2房屋设施设备：房屋内的水、电、气、暖等设施设备应正常使用，无损坏

7.3房屋周边环境：房屋周边环境应符合约定要求，无环境污染，交通、绿化等配套设施完善

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价千分之一的违约金。

8.1.2出卖方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或退还已付房款，并支付相应的违约金。

8.1.3出卖方未按约定办理权属转移登记的，应承担相应的法律责任，并支付买受方相应的违约金。

8.2买受方违约责任

8.2.1买受方未按约定支付首付款或按揭贷款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于首付款或按揭贷款金额千分之一的违约金。

8.2.2买受方未按约定时间接收房屋的，应向出卖方支付相当于房屋总价千分之一的违约金。

8.2.3买受方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除的，应向出卖方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：________仲裁委员会

10.合同解除

10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方给予合理期限仍未交付的；

10.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方给予合理期限仍未支付的；

10.1.3双方协商一致，