2024年度物业管理合同全文（含家政服务与维修）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同全文（含家政服务与维修）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

1.4合同目的及范围

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及设施设备的管理

2.2物业共用设施设备的使用与维护

2.3物业环境卫生管理

2.4物业安全防范管理

2.5物业绿化管理

2.6物业其他相关服务

3.家政服务内容

3.1家政服务类型及标准

3.2家政服务人员资质要求

3.3家政服务费用及支付方式

3.4家政服务时间安排

3.5家政服务合同解除及违约责任

4.维修服务内容

4.1维修服务范围

4.2维修服务流程

4.3维修服务响应时间

4.4维修服务费用及支付方式

4.5维修服务合同解除及违约责任

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费支付时间及方式

5.3物业管理费使用监督

5.4物业管理费调整机制

6.物业专项维修资金

6.1专项维修资金的使用范围

6.2专项维修资金的筹集及使用流程

6.3专项维修资金的监督与管理

7.物业管理合同履行

7.1合同双方的权利义务

7.2合同履行过程中出现问题的处理

7.3合同变更及解除条件

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的追究程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：家政服务内容及收费标准

11.3附件三：维修服务内容及收费标准

11.4附件四：物业管理费用明细

11.5附件五：其他相关附件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人签名

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的执行及解释

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[甲方全称]

乙方（业主方）：[乙方全称]

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。

1.4合同目的及范围

本合同旨在明确甲方对乙方物业管理区域内物业共用部位、设施设备以及提供家政服务和维修服务的权利义务，确保物业管理活动的顺利进行。

第二条物业管理服务内容

2.1物业共用部位及设施设备的管理

甲方负责对物业管理区域内共用部位和设施设备进行日常管理和维护，确保其正常运行。

2.2物业共用设施设备的使用与维护

甲方应制定共用设施设备的使用规定，并负责定期检查、维修和保养。

2.3物业环境卫生管理

甲方负责物业管理区域内的环境卫生，包括公共区域的清洁、绿化和垃圾分类等工作。

2.4物业安全防范管理

甲方应建立健全安全防范制度，负责物业区域内的人防、物防和技防工作。

2.5物业绿化管理

甲方负责物业管理区域内的绿化工作，包括绿化带的养护、树木修剪等。

2.6物业其他相关服务

甲方应提供其他业主需求的相关服务，如社区活动组织、车辆停放管理等。

第三条家政服务内容

3.1家政服务类型及标准

家政服务包括但不限于家庭保洁、烹饪、照料老人和儿童等，具体服务内容和标准详见附件二。

3.2家政服务人员资质要求

家政服务人员应具备相应的职业资格证书，且经过甲方培训合格。

3.3家政服务费用及支付方式

家政服务费用按实际发生计算，支付方式为预付款加结算制。

3.4家政服务时间安排

家政服务时间由双方协商确定，甲方应尽量满足乙方需求。

3.5家政服务合同解除及违约责任

任何一方需解除家政服务合同，应提前[具体天数]天通知对方，并承担相应的违约责任。

第四条维修服务内容

4.1维修服务范围

维修服务包括但不限于房屋维修、水电维修、管道疏通等。

4.2维修服务流程

维修服务流程详见附件三。

4.3维修服务响应时间

维修服务响应时间为[具体小时数]小时内，特殊情况除外。

4.4维修服务费用及支付方式

维修服务费用按实际发生计算，支付方式为预付款加结算制。

4.5维修服务合同解除及违约责任

任何一方需解除维修服务合同，应提前[具体天数]天通知对方，并