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二零二四年度临时剧院租赁合同样本解读

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁方

1.2出租方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.租赁标的物

2.1剧院名称

2.2剧院地址

2.3剧院面积

2.4剧院设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁用途

6.1允许用途

6.2禁止用途

7.房屋维护与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担方

8.2物业管理费承担方

9.保险责任

9.1租赁方保险责任

9.2出租方保险责任

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：剧院设施清单

14.2附件二：租金支付时间表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1租赁方：甲方

1.1.1甲方名称：文化艺术有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.2出租方：乙方

1.2.1乙方名称：剧院管理有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同签订地点：市区街道大厦

第二条租赁标的物

2.1剧院名称：剧院

2.2剧院地址：市区街道大厦

2.3剧院面积：2000平方米

2.4剧院设施：

2.4.1观众席：800座

2.4.2舞台设施：灯光、音响、音响设备

2.4.3后台设施：化妆间、更衣室、休息室

2.4.4附属设施：洗手间、休息区、停车场

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年4月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更及提前终止：租赁期限如需变更，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。如一方单方面要求提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方，并赔偿对方相应损失。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2支付方式：甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户

4.3支付时间：每月5日

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满，剧院设施无损坏，水电费及物业管理费结清

5.3押金退还时间：租赁期满后一个月内，甲方应退还押金

第六条租赁用途

6.1允许用途：用于文艺演出、文化活动、会议等

6.2禁止用途：禁止用于非法活动，禁止擅自改变剧院结构及用途

第七条房屋维护与保养

7.1租赁方责任：租赁期间，甲方应妥善使用剧院设施，保持剧院清洁卫生，如有损坏，应及时通知乙方进行维修

7.2出租方责任：乙方应保证剧院设施完好，对甲方在使用过程中发生的设施损坏，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担

第八条水电费及物业管理费

8.1水电费承担方：租赁期间，剧院的水电费由甲方承担，每月结束后，乙方应向甲方提供水电费清单，甲方应在收到清单后的5个工作日内支付相应费用。

8.2物业管理费承担方：剧院的物业管理费由甲方承担，每月物业管理费为人民币5000元整，甲方应于每月5日前支付至乙方指定账户。

第九条保险责任

9.1租赁方保险责任：甲方应自行投保相关保险，包括但不限于公共责任险、财产险等，保险金额应不低于剧院设施的实际价值。

9.2出租方保险责任：乙方应投保建筑物责任险，保险范围包括因乙方原因导致剧院设施损坏或第三人遭受人身伤害的赔偿责任。

第十条违约责任

10.1租赁方违约责任：

10.1.1如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

10.1.2如甲方未按时支付水电费及物业管理费，每逾期一日，应向乙方支付相当于欠费金额1%的违约金。

10.1.3如甲方擅自改变剧院结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

10.2出租方违约责任：