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二零二四年度个人商铺租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同双方名称

1.2.合同签订日期

1.3.合同签订地点

2.租赁标的物信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺位置

2.3.商铺面积

2.4.商铺配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整原因

5.2.租金调整时间

5.3.租金调整方式

6.物业管理服务

6.1.物业管理服务内容

6.2.物业管理服务费用

6.3.物业管理服务期限

7.押金

7.1.押金金额

7.2.押金退还条件

7.3.押金退还时间

8.商铺使用

8.1.商铺用途

8.2.商铺使用规范

8.3.商铺使用限制

9.产权及使用权

9.1.商铺产权归属

9.2.商铺使用权归属

9.3.产权变更

10.商铺转让

10.1.转让条件

10.2.转让程序

10.3.转让费用

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

11.3.违约赔偿

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除后果

14.其他约定

14.1.通知方式

14.2.合同附件

14.3.合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1.本合同双方当事人为甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。

1.2.本合同签订日期为____年____月____日。

1.3.本合同签订地点为：_________。

2.租赁标的物信息

2.1.租赁标的商铺名称为：_________，位于：_________。

2.2.租赁标的商铺面积为：____平方米。

2.3.租赁标的商铺配套设施包括：______。

3.租赁期限

3.1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2.未经双方协商一致，租赁期限不得延长。

3.3.如需延长租赁期限，应在租赁期限到期前____个月，由乙方书面提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁期限延期合同。

4.租金及支付方式

4.1.本合同租金为每月人民币____元整，共计____个月。

4.2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。

5.租金调整

5.1.在租赁期限内，如遇物价上涨或其他原因导致租金上涨，甲方应提前____个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致后调整租金。

5.2.租金调整后，乙方应按照调整后的租金支付方式支付租金。

5.3.租金调整不得低于原租金的____%。

6.物业管理服务

6.2.物业管理服务费用为每月人民币____元整。

6.3.物业管理服务期限自本合同签订之日起至租赁期限结束之日止。

7.押金

7.1.本合同押金为人民币____元整。

7.2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金。

7.3.乙方在租赁期满且符合合同约定条件的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。

8.商铺使用

8.1.乙方租赁商铺仅用于经营______，不得用于其他用途。

8.2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。

8.3.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

9.产权及使用权

9.1.商铺产权归甲方所有，乙方租赁期间享有商铺的使用权。

9.2.未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借或抵押。

9.3.产权变更时，乙方应积极配合甲方办理相关手续。

10.商铺转让

10.1.在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得将商铺转让、转租或转借他人。

10.2.如需转让商铺，乙方应提前___