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二零二四年度个人二手房买卖合同范本：房产租赁权转让

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产产权状况

2.6房产配套设施

3.房产租赁权转让情况

3.1租赁权基本信息

3.2租赁权转让原因

3.3租赁权转让方式

3.4租赁权转让期限

3.5租赁权转让费用及支付方式

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费支付方式

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准及流程

7.房产质量及保修责任

7.1房产质量保证

7.2保修范围及期限

7.3保修责任及处理方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3违约金计算及支付

9.合同争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同变更及解除

10.4合同通知方式

10.5合同份数及效力

11.房产租赁权转让合同附件

11.1房产租赁合同

11.2房产租赁权转让协议

11.3相关证明材料

12.合同签订时间及地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.合同双方签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3中介机构签字盖章（如有）

14.合同附件清单

14.1房产证明材料

14.2房产交易税费缴纳凭证

14.3其他相关附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119900307

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.3中介机构信息（如有）

1.3.1名称：房产中介

1.3.2法定代表人：

1.3.3联系电话2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：住宅

2.4房产用途：居住

2.5房产产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰

2.6房产配套设施：暖气、天然气、有线电视、宽带网络

3.房产租赁权转让情况

3.1租赁权基本信息

3.1.1租赁权类型：住宅租赁权

3.1.2租赁期限：自2023年1月1日至2026年1月1日

3.1.3租金：每月人民币5000元整

3.2租赁权转让原因：买受人因工作调动，需将租赁权转让给他人

3.3租赁权转让方式：经双方协商一致，由买受人将租赁权转让给出卖人

3.4租赁权转让期限：自2023年1月1日起至2026年1月1日止

3.5租赁权转让费用及支付方式：转让费用为人民币5000元整，买受人一次性支付给出卖人

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格：人民币100万元整

4.2付款方式：买受人一次性支付

4.3付款时间及节点：在签订本合同之日起10日内，买受人应将全部购房款支付给出卖人

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理：由双方共同办理房产过户手续，具体事宜由中介机构协助

5.2税费承担：买受人承担房产过户过程中产生的全部税费

5.3税费支付方式：买受人应在办理房产过户手续时，一次性支付全部税费

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间：买受人支付全部购房款后，出卖人应在10日内将房产交付给买受人

6.2房产交付条件：房产具备居住条件，无任何妨碍使用的因素

6.3房产验收标准及流程：买受人应在收到房产后7日内进行验收，如有问题，应及时通知出卖人进行整改

7.房产质量及保修责任

7.1房产质量保证：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅建设的质量标准

7.2保修范围及期限：在保修期内，因房屋质量问题导致的损失由出卖人负责赔偿

7.3保修责任及处理方式：出卖人应在收到买受人通知后15日内，对房屋质量问题进行修复或赔偿

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出卖人未按合同约定交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

8.1.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，