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二零二四年度个人商铺出租管理规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施设备

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4其他费用

5.商铺使用规范

5.1商铺用途

5.2商铺装修

5.3商铺维护

5.4商铺安全

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让

7.2商铺转租

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同修订

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X个体工商户

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：省市区路号

2.1.2商铺所在区域：市中心商业区

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：150平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为单层建筑，层高4米

2.4商铺设施设备

2.4.1商铺内配备中央空调、消防设施、监控系统等

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2027年12月31日

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前5个工作日内支付

4.3租金支付时间：每年一次性支付，支付至次年的12月31日

4.4其他费用：

4.4.1水电费：按实际使用量由承租方支付

4.4.2物业管理费：每月人民币500元整，由承租方支付

5.商铺使用规范

5.1商铺用途：仅用于经营零售业务

5.2商铺装修：承租方须在租赁期间保持商铺外观及内部装修原样，不得擅自改动

5.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养

5.4商铺安全：承租方须确保商铺内设施设备的安全运行，并遵守相关安全规定

6.违约责任

6.1出租方违约责任：

6.1.1未按时交付商铺，应向承租方支付每日租金的5%作为违约金

6.1.2未按约定提供设施设备，应承担相应的赔偿责任

6.2承租方违约责任：

6.2.1未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的5%作为违约金

6.2.2擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任

6.2.3未保持商铺原样，应负责恢复原状或赔偿损失

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺或其经营权

7.2商铺转租：承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方有正当理由，如商铺因城市规划需要被征收或征用

8.1.2承租方严重违反合同约定的使用规范

8.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除程序

8.2.1合同解除需提前30日书面通知对方

8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理商铺交接手续

8.2.3合同解除不影响已产生费用的结算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署合同并加盖公章

10.1.2合同签订后5个工作日内支付首期租金

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满

10.2.2合同解除

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.1.1商铺租赁协议

11.1.2商铺现状描述

11.1.3商铺租金支付凭证

11.1.4双方身份证复印件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政