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二零二四年度个人商铺租赁合同，涵盖税费承担及产权确认

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名及联系方式

1.2商铺地址及详细描述

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付频率

3.2首付金额及支付时间

3.3租金调整条款

4.税费承担

4.1房产税

4.2土地使用税

4.3城建税及附加

4.4其他相关税费

5.产权确认

5.1产权归属证明

5.2产权转移手续

5.3产权争议解决

6.商铺装修与维护

6.1装修标准及费用

6.2维护责任及费用

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件及流程

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同附件

13.1商铺租赁合同附件一

13.2商铺租赁合同附件二

13.3其他相关附件

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他条款

14.2合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方：甲方（姓名），身份证号码：________________，联系电话：________________

1.2承租方：乙方（姓名），身份证号码：________________，联系电话：________________

1.3商铺地址：________________，具体描述：商铺位于______区______路______号______层______室，商铺面积______平方米。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.2支付频率：租金按月支付，每月____日为支付日。

3.3首付金额：租金总额的____%作为首付，于合同签订之日支付，剩余租金于第一个支付日支付。

4.税费承担

4.1房产税：由甲方承担。

4.2土地使用税：由甲方承担。

4.3城建税及附加：由甲方承担。

4.4其他相关税费：除上述税费外，其他相关税费由承租方承担。

5.产权确认

5.1产权归属证明：甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件。

5.2产权转移手续：在租赁期间，如甲方需将商铺产权转移给第三方，应提前____个月通知乙方，并确保乙方在租赁期满后有权续租。

5.3产权争议解决：如发生产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.商铺装修与维护

6.1装修标准及费用：商铺装修标准为______，装修费用由甲方承担。

6.2维护责任及费用：商铺日常维护费用由乙方承担，包括但不限于水、电、物业管理费等。

7.违约责任

7.2违约责任承担：发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿标准：违约金为______元/日，赔偿损失按实际损失计算。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元整，于合同签订之日支付。

8.2保证金退还条件及流程：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。

9.合同解除与终止

9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义：指因地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。

10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理