2025合同样例写字楼租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有写字楼物业的出租权，乙方愿意租赁该写字楼物业，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的写字楼物业位于，包括但不限于办公房间、公共区域、停车位等。

1.2乙方的租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付租赁期内物业的物业管理费、维修费、水电费等公共费用。

3.2乙方负责支付租赁期内自身的办公费用，包括但不限于通讯费、网络费、办公用品费等。

第四条物业管理

4.1甲方应保证写字楼物业的安全、卫生、舒适，确保物业设施正常运行。

4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，不得损害物业设施及公共利益。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件，确保其合法性。

2.明确租赁物业的具体位置、面积、设施等，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、设施等情况，并可附上物业照片、图纸等资料。

3.租金及支付方式要明确，避免租金支付出现误解。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。

4.明确双方的责任和义务，防止一方违约。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的责任和义务，包括但不限于物业维护、费用承担等。

5.合同的变更和解除条件要明确，以防止一方滥用权利。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序等。

6.违约责任要明确，以便在一方违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业租赁给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁物业使用的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的使用时间。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向业主或承租方收取的费用。

6.维修费：指物业在租赁期间因维修、保养而产生的费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方作为写字楼物业的所有者或授权代理人与乙方签订租赁合同，乙方作为承租人租赁使用写字楼物业。

2.商务办公：适用于企业、公司或其他组织租赁写字楼作为办公场所，包括但不限于普通办公室、开放式办公空间、会议室、多功能厅等。

3.商业租赁：适用于租赁用途包括但不限于商场、店铺、展厅等商业空间的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物进入物业，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的宠物管理费。

2.装修条款：乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，并遵守相关的装修规定和标准