2024年度商铺租赁及租赁合同续签合同（商铺出租合同2024年通用）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁及租赁合同续签合同（商铺出租合同2024年通用）

本合同目录一览

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人

1.2乙方名称、地址、法定代表人

1.3甲方与乙方的联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺名称、地址、面积

2.2商铺类型、使用性质

2.3商铺设施设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限届满后的处理方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件及时间

6.使用权及限制

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺装修及改造

7.乙方责任及义务

7.1乙方遵守国家法律法规

7.2乙方遵守甲方管理制度

7.3乙方爱护商铺设施设备

7.4乙方按时缴纳租金

7.5乙方不得转租、转借商铺

8.甲方责任及义务

8.1甲方提供符合约定的商铺

8.2甲方提供相关手续及证明

8.3甲方维护商铺设施设备

8.4甲方保障乙方合法权益

9.商铺维修及保养

9.1商铺日常维修及保养

9.2商铺大修及保养

9.3乙方维修及保养责任

10.商铺转让及转租

10.1商铺转让条件

10.2商铺转租条件

10.3甲方同意转让及转租

11.商铺终止及解除合同

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止及解除后的处理

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3违约金及赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.5乙方名称：餐饮管理有限公司

1.6乙方地址：市区路号

1.7乙方法定代表人：

2.商铺基本情况

2.1商铺名称：购物中心L1层商铺

2.2商铺地址：市区路号购物中心L1层

2.3商铺面积：120平方米

2.4商铺类型：餐饮

2.5商铺使用性质：零售餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁期限：3年

3.3租赁期限届满后的处理方式：乙方有权选择续租，续租条件另行协商确定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币万元整（小写：万元）

4.2租金支付时间：每月的日前

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4租金调整机制：租金自第二年起每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的5%。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币万元整（小写：万元）

5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付

5.3押金退还条件及时间：合同期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方书面申请后日内退还押金。

6.使用权及限制

6.1商铺使用范围：乙方仅限于在本商铺内进行餐饮经营

6.2商铺使用限制：不得用于非法活动，不得改变商铺结构，不得存放易燃易爆物品

6.3商铺装修及改造：乙方需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行，所有装修费用由乙方承担，合同期满后由甲方恢复原状。

7.乙方责任及义务

7.1乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动

7.2乙方遵守甲方管理制度，维护商铺环境卫生

7.3乙方爱护商铺设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方负责修复或赔偿

7.4乙方按时缴纳租金，不得拖欠

7.5乙方不得转租、转借商铺，如需转让，需经甲方同意，并承担相关税费和责任

8.甲方责任及义务

8.1甲方提供符合约定的商铺，确保商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。

8.2甲方提供相关手续及证明，包括但不限于土地使用权证、房产证、消防验收合格证明等。

8.3甲方负责维护商铺的公共设施，确保其正常运行。

8.4甲方保障乙方在租赁期间享有合法的经营权利，不得擅自干涉乙方正常经营。

9.商铺维修及保养

9.1商铺日常维修及保养由乙方负责，甲方提供必要的技术支持和指导。

9.2商铺大修及保养费用由甲方承担，但乙方需提前通知甲方并配合进行。

9.3乙方在经营过程中造成的商铺设施设备损坏，乙方负责修复或赔偿。

10.商铺转让及转租

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。

10.2如需转让或转租，乙方应书面通知甲方，甲方