2024年度住宅小区物业管理交接及服务合同样本6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业管理交接及服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司信息

1.2业主委员会信息

1.3小区基本信息

2.合同签订依据及目的

3.物业管理服务范围

3.1小区公共区域管理

3.2小区公共设施设备管理

3.3小区绿化养护管理

3.4小区安全防范管理

3.5小区环境卫生管理

4.物业服务内容和标准

4.1公共区域管理

4.2公共设施设备管理

4.3绿化养护管理

4.4安全防范管理

4.5环境卫生管理

5.物业服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付时间

5.3费用支付方式

6.物业管理费收取和使用

6.1收费依据

6.2收费标准

6.3收费方式

6.4费用使用情况

7.物业管理合同期限及续签

7.1合同期限

7.2续签条件

7.3续签程序

8.物业管理责任和义务

8.1物业管理公司责任

8.2业主委员会责任

8.3小区居民责任

9.物业管理合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止程序

10.物业管理争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.物业管理合同附件

11.1附件一：物业管理服务收费标准

11.2附件二：物业管理服务合同

11.3附件三：物业管理合同补充协议

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件效力

12.3其他约定事项

13.合同签署及备案

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3备案机构

14.合同变更及补充

14.1变更程序

14.2补充协议效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司信息

（1）公司名称：物业管理有限公司

（2）法定代表人：

（3）注册地址：省市区路号

（4）联系电话：0215678

1.2业主委员会信息

（1）委员会名称：小区业主委员会

（2）主任：

（3）注册地址：省市区路号

（4）联系电话：02187654321

1.3小区基本信息

（1）小区名称：小区

（2）小区地址：省市区路号

（3）建筑面积：万平方米

（4）入住户数：户

（5）入住人数：人

2.合同签订依据及目的

（1）依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为规范物业管理行为，维护业主和物业管理公司的合法权益，双方经友好协商，特订立本合同。

（2）目的：明确物业管理公司对小区的物业管理服务内容和标准，确保小区物业管理的规范化和正常化。

3.物业管理服务范围

3.1小区公共区域管理

（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化、维护和保养工作；

（2）负责小区内公共区域的照明、消防、监控等设施的维护和管理；

（3）负责小区内公共区域的秩序维护，保障业主的人身和财产安全。

3.2小区公共设施设备管理

（1）负责小区内电梯、水泵、配电室等公共设施设备的日常维护、保养和检修；

（2）负责小区内公共设施设备的更新改造和升级；

（3）负责小区内公共设施设备的应急抢修和故障处理。

3.3小区绿化养护管理

（1）负责小区内绿化带的日常养护和修剪；

（2）负责小区内绿化植物的种植和更换；

（3）负责小区内绿化设施的维护和保养。

3.4小区安全防范管理

（1）负责小区内安全防范设施的安装、维护和更新；

（2）负责小区内安全防范工作的组织和实施；

（3）负责小区内安全事件的调查和处理。

3.5小区环境卫生管理

（1）负责小区内公共区域的清洁工作；

（2）负责小区内生活垃圾的分类收集和清运；

（3）负责小区内环境卫生的监督和检查。

4.物业服务内容和标准

4.1公共区域管理

（1）公共区域清洁：每日两次；

（2）公共区域绿化：每周一次；

（3）公共区域照明：24小时全天候；

（4）公共区域消防：定期检查，确保消防设施完好。

4.2公共设施设备管理

（1）电梯：每日两次全面检查，确保运行正常；

（2）水泵：每周一次检查，确保供水稳定；

（3）配电室：每月一次全面检查，确保电力供应。

4.3绿化养护管理

（1）绿化带修剪：每月一次；

（2）绿化植物浇水：每日一次；

（3）绿化设施维护：每季度一次。

4.4安全防范管理

（1）安全防范设施安装：按照国家标准；

（2）安全防范工作组织：每月一次会议；

（3）安全事件调查：及时处理。

4.5环境卫生管理

（1）公共区域清洁：每日两次；

（2）生活垃圾收集：每日一次；

（3）环境卫生检查