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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于深圳市区街道号，房屋结构及面积如下：

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

2.在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除本合同的，应提前个月书面通知对方。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方个月租金作为违约金。

3.乙方提前解除合同的，应支付甲方个月租金作为违约金。

第七条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.一方未按照本合同约定履行义务的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

解决办法：通过协商或请教专业法律人士，确保双方对合同内容的理解一致。

2.核对双方信息：确保合同中填写的双方信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方互相核对信息，确保无误。

3.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及租金支付时间。

解决办法：在合同中明确租赁期限及租金支付时间，避免后续产生纠纷。

4.押金退还条件：明确押金的退还条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。

解决办法：在合同中详细规定押金退还的条件和时间，确保双方权益。

5.房屋使用和维修：了解并遵守房屋使用及维修的相关规定，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修规定，如有损坏，按照合同约定承担责任。

6.提前解除合同的条件和违约责任：了解提前解除合同的条件和违约责任，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任，确保双方权益。

7.争议解决方式：了解争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

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