二零二四年度XX小区物业服务质量提升专项合同.docxVIP

二零二四年度小区物业服务质量提升专项合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效时间

1.3合同签订地点

2.合同主体

2.1物业服务单位基本信息

2.2业主委员会基本信息

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务区域

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用支付时间

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务终止时间

6.物业服务质量的监督与管理

6.1物业服务质量的监督机构

6.2物业服务质量的考核标准

6.3物业服务质量的投诉处理

7.物业服务设施设备维护与管理

7.1物业服务设施设备清单

7.2设施设备维护保养责任

7.3设施设备更新改造

8.物业安全与消防管理

8.1物业安全管理制度

8.2消防安全管理制度

8.3物业安全责任

9.业主权益保障

9.1业主权益内容

9.2业主权益保障措施

9.3业主权益纠纷解决

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约责任类型

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日由物业服务单位与小区业主委员会代表在市区街道小区物业管理处正式订立。

1.2合同生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：市区街道小区物业管理处。

2.合同主体

2.1物业服务单位基本信息：

2.1.1单位名称：物业服务单位

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.1.4营业执照号：05

2.2业主委员会基本信息：

2.2.1业主委员会名称：小区业主委员会

2.2.2主任姓名：

2.2.3联系电话：138xxxx5678

2.2.4通信地址：市区路号栋

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务区域：市区街道小区全体住宅及公共区域。

3.2物业服务内容：

3.2.1清洁工作：小区公共区域的日常清洁、绿化带的养护等。

3.2.2维修保养：小区公共设施的定期检查、维修保养及应急处理。

3.2.3安全管理：小区内的安全管理、消防设施的检查与维护。

3.2.4物业管理：小区业主大会及业主委员会的协调、物业管理费用的收取与管理。

3.3物业服务标准：

3.3.1清洁工作：每日进行一次公共区域清洁，每周进行一次绿化带养护。

3.3.2维修保养：设施设备每月检查一次，如有故障立即处理。

3.3.3安全管理：24小时保安巡逻，每月进行一次消防演练。

3.3.4物业管理：每月召开一次业主大会，每季度向业主公布物业费用使用情况。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：根据市物价局规定，本小区物业服务收费标准为每平方米每月1.5元。

4.2物业服务费用支付方式：业主需在每月的1日至10日内，通过银行转账或现金支付物业服务费用。

4.3物业服务费用支付时间：每年1月1日至12月31日为一个服务周期，业主需在服务周期内支付全部物业服务费用。

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间：自合同生效之日起，物业服务期限为一年。

5.2物业服务终止时间：物业服务期限到期后，如双方无异议，可续签合同。

6.物业服务质量的监督与管理

6.1物业服务质量的监督机构：本合同由市物业管理协会负责监督。

6.2物业服务质量的考核标准：

6.2.1清洁工作：公共区域卫生整洁，绿化带养护良好。

6.2.2维修保养：设施设备运行正常，无故障。

6.2.3安全管理：小区安全稳定，