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2024版高级公寓租赁合同范本（含物业管理）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物业

3.1物业地址

3.2物业描述

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.物业管理

7.1管理公司

7.2管理费用

7.3服务内容

8.使用规定

8.1使用范围

8.2不得用于

8.3维修和保养

9.转租和转借

9.1转租

9.2转借

9.3通知义务

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方。

1.1.2“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方。

1.1.3“物业管理”指由物业管理公司对租赁物业进行的管理和服务。

1.1.4“租赁物业”指乙方提供给租赁方使用的位于[详细地址]的房产。

1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“押金”指租赁方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间物业使用和维护的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义均以本条所列为准。

2.合同双方

2.1租赁方信息

2.1.1姓名：[租赁方姓名]

2.1.2身份证号码：[租赁方身份证号码]

2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1姓名：[出租方姓名]

2.2.2身份证号码：[出租方身份证号码]

2.2.3联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁物业

3.1物业地址

[详细地址]

3.2物业描述

[详细描述租赁物业的面积、结构、设施等情况]

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

[具体日期]

4.2租赁结束日期

[具体日期]

4.3租赁续约

4.3.1租赁期限到期前一个月内，租赁双方可协商续约事宜。

4.3.2续约期限最长为一年。

5.租金及支付

5.1租金金额

[具体金额]

5.2支付方式

5.2.1每月租金应在每月的[具体日期]前支付。

5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

5.3付款日期

[具体日期]

5.4逾期付款

5.4.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[具体金额]的逾期违约金。

5.4.2出租方有权终止本合同，并要求租赁方支付逾期租金及违约金。

6.押金

6.1押金金额

[具体金额]

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满或租赁方提前终止合同时，如租赁物业无损坏、违约等情况，出租方应在收到租赁方结清所有费用后7日内退还押金。

6.2.2如租赁物业存在损坏、违约等情况，押金将部分或全部扣除。

6.3押金退还程序

6.3.1租赁期满或租赁方提前终止合同时，租赁方应将租赁物业交还给出租方。

6.3.2出租方在收到租赁物业后，根据第6.2条的规定处理押金。

7.物业管理

7.1管理公司

[物业管理公司名称]

7.2管理费用

7.2.1物业管理费用为每月[具体金额]。

7.2.2管理费用包含但不限于公共区域的清洁、维修、安保等。

7.3服务内容

[详细列出物业管理公司提供的服务内容]

8.使用规定

8.1使用范围

8.1.1租赁方仅得将租赁物业用于居住用途。

8.1.2租赁方不得将租赁物业用于商业、工业或其他非居住用途。

8.2不得用于

8.2.1租赁方不得在租赁物业内进行任何非法活动。

8.2.2租赁方不得在租赁物业内饲养宠物，除非得到出租方事先书面同意。

8.3维修和保养

8.3.1租赁方应保持租赁物业的整洁和完好，并承担日常维护费用。

8.3.2如租赁方对租赁物业进行任何改动，必须事先得到出租方的书面同意。

9.转租和转借

9.1转租

9.1.1租赁方未经出租方书面同意，不得将租赁物业转租给第三方。

9.2转借

9.2.1租赁方未经出租方书面同意，不得将租赁物业转借给第三方。

9.3通知义务

9.3.1如租赁方有意转租或转借租赁物业，应提前30日通知出租方。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1若租