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2024版高端别墅物业租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1法定代表人或负责人

1.1.2法定代表人或负责人身份证件号码

1.1.3法定代表人或负责人联系方式

1.2承租方信息

1.2.1法定代表人或负责人

1.2.2法定代表人或负责人身份证件号码

1.2.3法定代表人或负责人联系方式

2.物业租赁基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业类型

2.3物业面积

2.4物业装修情况

2.5物业使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3物业管理费

5.4其他费用

6.物业使用规则

6.1物业用途

6.2不得从事的活动

6.3物业维护保养

6.4物业使用限制

7.物业交付与验收

7.1物业交付时间

7.2物业交付条件

7.3物业验收

8.物业维修与保养

8.1物业维修责任

8.2物业维修费用

8.3物业保养责任

8.4物业保养费用

9.物业保险

9.1物业保险类型

9.2保险责任范围

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同生效

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1法定代表人：

1.1.2法定代表人身份证件号码：11010119900101

1.1.3法定代表人联系方式1.2承租方信息

1.2.1法定代表人：

1.2.2法定代表人身份证件号码：11010119920102

1.2.3法定代表人联系方式2.物业租赁基本情况

2.1物业名称：盛景别墅

2.2物业地址：北京市朝阳区盛景路88号

2.3物业类型：独立别墅

2.4物业面积：500平方米

2.5物业装修情况：精装修

2.6物业使用性质：居住

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年1月1日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币50,000元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.4租金调整：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定

5.押金及费用

5.1押金金额：人民币100,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，物业无损坏且结清所有费用后，押金无息退还

5.3物业管理费：每月人民币10,000元整

5.4其他费用：水、电、燃气等费用由承租方承担，按实际使用量缴纳

6.物业使用规则

6.1物业用途：仅限居住使用，不得用于商业活动

6.2不得从事的活动：禁止在物业内进行任何违法活动，禁止饲养宠物

6.3物业维护保养：承租方负责物业的日常维护保养，保持物业整洁

6.4物业使用限制：未经租赁方同意，不得改变物业结构和使用功能

7.物业交付与验收

7.1物业交付时间：租赁期限开始前30日

7.2物业交付条件：物业装修完毕，无损坏，符合居住条件

7.3物业验收：承租方在交付时间前10日进行验收，如有问题应在验收时提出

8.物业维修与保养

8.1物业维修责任

8.1.1租赁期间，物业主体结构、承重部分的维修责任由租赁方承担。

8.1.2物业非主体结构的维修责任，如室内装修、水电设施的维修，由承租方承担。

8.1.3因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

8.2物业维修费用

8.2.1租赁方承担的维修费用，应在维修完成后7日内支付。

8.2.2承租方承担的维修费用，应在维修完成后3日内支付。

8.3物业保养责任

8.3.1租赁方负责物业的定期检查和保养。

8.3.2承租方应按照租赁方的要求进行物业的日常保养。

8.4物业保养费用

8.4.1定期保养费用由租赁方承担。

8.4.2因特殊原因需进行的额外保养，费用由责任方承担。

9.物业保险

9.1物业保险类型

9.1.1物业应投保财产险，保险金额不低于物业市场价值的110%。