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2024版高新技术企业研发楼租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方住所及联系方式

2.研发楼的基本情况

2.1研发楼的位置、面积、结构及设施

2.2研发楼的权属证明

2.3研发楼的使用性质及用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁费用及支付

4.1水电费、物业管理费等杂费

4.2租赁保证金

4.3其他费用

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的损坏及赔偿责任

6.合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除或终止的程序

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

10.合同的附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.合同的签署

11.1签署时间及地点

11.2签署人员及授权

12.合同的修改与补充

12.1修改与补充的条件

12.2修改与补充的程序

13.合同的终止与解除

13.1终止与解除的条件

13.2终止与解除的程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的列举

14.2其他约定事项的具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人（或授权代表）：____________________

乙方法定代表人（或授权代表）：____________________

1.3双方住所及联系方式

甲方住所：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方住所：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.研发楼的基本情况

2.1研发楼的位置、面积、结构及设施

研发楼位于：____________________

占地面积：____________________平方米

建筑结构：____________________

主要设施：____________________

2.2研发楼的权属证明

甲方提供研发楼所有权证明文件：____________________

2.3研发楼的使用性质及用途

研发楼的使用性质：____________________

研发楼的使用用途：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额：____________________元人民币

租金支付方式：____________________

3.3租金调整机制

租金调整依据及调整时间：____________________

4.租赁费用及支付

4.1水电费、物业管理费等杂费

水电费、物业管理费等杂费由乙方承担，支付方式：____________________

4.2租赁保证金

租赁保证金：____________________元人民币，乙方于签订合同之日起____个工作日内支付。

4.3其他费用

其他费用由双方另行协商确定。

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

乙方仅限于在研发楼内进行科研、技术开发等活动。

5.2租赁物的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，保持其良好状态。

5.3租赁物的损坏及赔偿责任

乙方对租赁物的损坏负有赔偿责任，具体赔偿标准及程序由双方另行协商确定。

6.合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内改正；

（2）租赁物发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2合同终止的条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）租赁物因故被拆除或丧失使用价值。

7.违约责任

7.1违约行为的界定

（1）未按时支付租金或杂费；

（2）未按照合同约定使用租赁物；

（3）损坏租赁物，未按约定赔偿；

（4）违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任的承担方式

违约方应承担相应的违约责任