2024年度城市综合体物业委托管理与服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体物业委托管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.物业管理范围

2.1物业区域界定

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

3.委托方与受托方权利义务

3.1委托方权利

3.2委托方义务

3.3受托方权利

3.4受托方义务

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理期限

5.1合同期限

5.2合同续签条件

5.3合同终止条件

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3应急预案

7.物业维修养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护标准

7.3维修养护费用

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护标准

8.2环境卫生标准

8.3环境卫生责任

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案查阅与必威体育官网网址

10.物业投诉处理

10.1投诉处理流程

10.2投诉处理时限

10.3投诉处理结果

11.物业合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：其他相关协议

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效时间：2024年3月16日。

2.物业管理范围

2.1物业区域界定：本合同所指物业区域为城市综合体，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修养护、公共设施维护等。

2.3物业服务标准：按照国家标准、行业规范及双方约定提供优质服务。

3.委托方与受托方权利义务

3.1委托方权利：有权要求受托方按照合同约定履行物业管理职责，对受托方的服务进行监督和评价。

3.2委托方义务：按约定支付物业管理服务费用，配合受托方进行物业管理活动。

3.3受托方权利：有权根据合同约定开展物业管理活动，获取物业管理服务费用。

3.4受托方义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业安全、整洁、有序。

4.物业服务费用

4.1服务费用构成：包括但不限于物业管理费、公共设施维修养护费、绿化养护费等。

4.2费用支付方式：每月1日支付上一个月物业管理服务费用，采用银行转账方式。

4.3费用调整机制：根据国家相关政策、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

5.物业管理期限

5.1合同期限：本合同有效期为自2024年3月16日起至2028年3月15日止。

5.2合同续签条件：合同期满前一个月，双方均可提出续签意向，经协商一致后续签。

5.3合同终止条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。

6.物业安全管理

6.1安全管理制度：建立健全安全管理组织机构，制定安全管理规章制度，确保物业安全。

6.2安全责任划分：明确委托方、受托方及物业使用人的安全责任。

6.3应急预案：制定应急预案，应对突发事件，确保人员生命财产安全。

7.物业维修养护

7.1维修养护范围：包括但不限于公共设施、设备、房屋本体及附属设施等。

7.2维修养护标准：按照国家标准、行业规范及双方约定进行维修养护。

7.3维修养护费用：由委托方支付，具体费用根据实际情况协商确定。

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护标准：按照绿化养护规范，确保绿化植物生长良好，保持绿化区域整洁美观。

8.2环境卫生标准：保持公共区域清洁，垃圾日产日清，定期进行环境消毒。

8.3环境卫生责任：明确各责任区域及责任人，定期检查环境卫生情况，及