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2024版饭店物业租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.房地产的基本情况

2.1房地产的位置和面积

2.2房地产的权属证明

2.3房地产的配套设施

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限的起始和终止日期

3.2租金的金额、支付方式和时间

4.租金调整和增加

4.1租金调整的条件和方式

4.2租金增加的依据和程序

5.房地产的维修和保养责任

5.1出租方的维修和保养责任

5.2承租方的维修和保养责任

6.房地产的使用和禁止事项

6.1房地产的合法用途

6.2房地产的禁止事项

7.房地产的转租和转借

7.1房地产的转租条件

7.2房地产的转借条件

8.房地产的保险

8.1出租方的保险责任

8.2承租方的保险责任

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

10.违约责任和赔偿

10.1违约行为的认定和责任

10.2违约赔偿的金额和方式

11.争议解决方式

11.1争议解决的方式和程序

11.2争议解决后的法律效力

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他约定事项的说明

13.合同生效和解除

13.1合同生效的条件和日期

13.2合同解除的条件和程序

14.合同签署和备案

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同备案的要求和程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1出租方的基本信息

（1）名称：________

（2）住所：________

（3）法定代表人：________

（4）联系电话：________

（5）身份证号码：________

1.2承租方的基本信息

（1）名称：________

（2）住所：________

（3）法定代表人：________

（4）联系电话：________

（5）身份证号码：________

第二条房地产的基本情况

2.1房地产的位置和面积

（1）地址：________

（2）面积：________平方米

2.2房地产的权属证明

（1）权属证明文件编号：________

（2）权属证明文件名称：________

2.3房地产的配套设施

（1）水电供应：________

（2）网络通信：________

（3）消防设施：________

（4）其他配套设施：________

第三条租赁期限和租金

3.1租赁期限的起始和终止日期

（1）起始日期：____年____月____日

（2）终止日期：____年____月____日

3.2租金的金额、支付方式和时间

（1）租金金额：人民币________元/月

（2）支付方式：________

（3）支付时间：每月____日支付上一个月租金

第四条租金调整和增加

4.1租金调整的条件和方式

（1）调整条件：________

（2）调整方式：________

4.2租金增加的依据和程序

（1）增加依据：________

（2）增加程序：________

第五条房地产的维修和保养责任

5.1出租方的维修和保养责任

（1）出租方负责对房地产进行定期检查和维护。

（2）出租方应在收到报告后的____日内对房地产的损坏进行维修。

5.2承租方的维修和保养责任

（1）承租方应合理使用房地产，不得造成损坏。

（2）承租方负责对房地产进行日常保养，包括但不限于清洁、维护等。

第六条房地产的使用和禁止事项

6.1房地产的合法用途

（1）房地产仅用于________用途。

（2）不得用于________用途。

6.2房地产的禁止事项

（1）不得擅自改变房地产的结构和用途。

（2）不得在房地产内从事违法活动。

第七条房地产的转租和转借

7.1房地产的转租条件

（1）承租方需提前____个月书面通知出租方。

（2）转租方需符合出租方的资质要求。

7.2房地产的转借条件

（1）仅限于家庭或个人之间的转借。

（2）转借方需承担相应的法律责任。

第八条房地产的保险

8.1出租方的保险责任

（1）出租方应依法对房地产进行投保，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

（2）保险金额应不低于房地产的实际价值。

8.2承租方的保险责任

（1）承租方应自行投保相关保险，如财产保险、意外伤害保险等。

（2）保险期间应与租赁期限相一致。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

（1）合同变更需经双方协商一致。

（2）变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件。

9.2合同解除的条件和程序

（1）合同解除需符合法定解除条件或双方约定解除条件。

（2）合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

第十条违约责任和赔偿

10.1