二零二四年度个人房产抵押贷款合同模板.docxVIP

二零二四年度个人房产抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1房产基本情况

2.2房产所有权

2.3房产评估价值

3.抵押权设立

3.1抵押权登记

3.2抵押权范围

3.3抵押权优先级

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放流程

4.3贷款使用限制

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3逾期还款处理

6.抵押物保管与使用

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物价值维护

7.违约责任

7.1贷款违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.保险事项

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1通知方式

13.2附件

13.3其他事项

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.贷款概述

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自合同生效之日起至贰拾壹年后的同一日期止，共计贰拾壹年。

1.3贷款利率：年利率为百分之叁点陆（3.6%），按月计息，按月支付利息。

1.4还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款日为每月的廿日。

2.抵押物信息

2.1房产基本情况：位于某市某区某街道某号，建筑面积壹佰平方米，房屋所有权证号为X。

2.2房产所有权：甲方为该房产的合法拥有人，具有完全的所有权和处置权。

2.3房产评估价值：经具有资质的评估机构评估，该房产的市场价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.抵押权设立

3.1抵押权登记：甲方应于合同签订后十日内，办理抵押权登记手续。

3.2抵押权范围：本合同项下的抵押权覆盖甲方提供的全部抵押物，包括但不限于房屋及其附属设施。

3.3抵押权优先级：本合同项下的抵押权在同等条件下具有优先受偿权。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件：甲方提供真实、完整、有效的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

4.2贷款发放流程：乙方在收到甲方贷款申请材料后，对材料进行审核，审核通过后，在五个工作日内发放贷款。

4.3贷款使用限制：贷款仅限于甲方合法的购房用途，不得用于非法活动。

5.贷款还款

5.1还款计划：甲方应按照约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息。

5.2还款方式：甲方通过银行转账方式，于每月还款日向乙方指定的账户支付当月应还金额。

5.3逾期还款处理：若甲方逾期还款，乙方有权按日收取万分之五的逾期利息，并可采取法律手段追讨贷款。

6.抵押物保管与使用

6.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

6.2抵押物使用限制：未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。

6.3抵押物价值维护：甲方应采取措施防止抵押物价值下降，如发生价值下降，甲方应采取措施恢复其价值。

7.违约责任

7.1贷款违约情形：甲方未按约定时间还款、未按约定用途使用贷款、未按约定提供抵押物等。

7.2违约责任承担：甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿方式：违约赔偿金按违约金额的一倍计算，若违约金额不足壹万元，按壹万元计算。

8.保险事项

8.1保险种类：甲方应购买房屋火灾保险、房屋意外损害保险和借款人意外伤害保险。

8.2保险金额：房屋火灾保险和房屋意外损害保险的保险金额不低于抵押物评估价值，借款人意外伤害保险的保险金额不低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

8.3保险期间：保险期间自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

9.争议解决

9.1争议解决