致青春主题酒店项目可行性报告（最全）.doc

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致青春主题酒店项目可行性报告

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目录

1导论 5

1.1项目基本情况 5___________________

1.2项目承办单位 5___________________

1.3项目发展规划 6___________________

1.4项目总投资及资金来源 6__________________

1.5经济及社会效益 7___________________

1.6结论与建议 7___________________

1.7项目可行性研究报告编制单位 8_______________

2项目建设背景和必要性 9

2.1项目建设背景 9___________________

2.2项目建设的必要性 1

3项目市场调研分析 16

3.1XX主题酒店分析

3.2项目区域背景

4项目竞争优势 28

4.1致青春超人气品牌效应 28

4.2国际化的管理系统 2

4.3敏捷的客户个性需求满足能力 28

4.4国内首创酒店业6S服务系统 29

4.5创新营销模式，让顾客排队上门 29

4.6多元化盈利模式，赚钱无上限 30

4.7经济社会环境利好保障项目可行 30

4.8国际化标准设计保障项目可行 30

4.9强大的支撑实力保障项目可行 31

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5项目总体布局方案 33

5.1项目核心

5.2项目的构建

5.3项目文化主题定位 3

5.4项目功能定位

5.5项目市场定位

6酒店建筑规划和功能划分 39

6.1酒店建筑规划

6.2客房面积分配

6.3餐饮会议面积分配 3

6.4娱乐面积分配

6.5机电设备用房面积分配 40

6.6后勤及员工生活区面积分配 40

6.7服务区域休息区布局规划 40

6.8交通

6.9相关技术指标汇总 4

7项目运营 43

7.1主题酒店设计

7.2主题酒店营销

7.3品牌连锁策略

8酒店连锁展望 51

9项目财务分析 52

9.1项目投资估算

9.2酒店运营费用估算 5

9.3项目收入估算

9.4投资回报

9.5财务状况评价

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10结论59

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1导论

1.1项目基本情况

地理位置：

项目规模：总建筑面积5000平米，其中停车场及设备用房面积200-800平米，娱乐及餐饮用房面积600-1000平米，客房3200-4200平米。

设计特点：

（1）项目充分考虑XX区域经济文化环境的优越条件，力求营造最具创意、最具时代感的主题酒店，增设大量更为人性化、个性化酒店功能。

（2）主体建筑在外形设计上将时尚与实用性巧妙结合，配备充足的来宾停车位。

（3）主体建筑设有客房50套间，每间客房采用世界主题房设计标准，将得到各商务、休闲、旅游顾客群的青睐，设计将尽显本项目在同行业内的亮点，打造出致青

春国际化主题酒店连锁品牌。

（4）服务设施配套完善。施工进度计划：

2013年8月动工

2013年10月结构达到正负零2013年11月装修

2013年12月交付使用

1.2项目承办单位

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东方XX国际集团是中国首个新经济产业集群化集团，在创新聚合战略REPF经济模式指导下，推行多元化发展，迅速发展壮大。目前集团拥有二十几家子公司，涉及