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二零二四年二手房买卖合同电子签约服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3中介方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权信息

2.4房产用途

2.5房产证号

3.协议标的及价格

3.1协议标的描述

3.2买卖价格

3.3付款方式

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户责任

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效日期

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.电子签约

10.1电子签约平台

10.2电子签约流程

10.3电子签约安全

11.合同附件

11.1房产产权证明

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的房产过户

12.2解除合同后的款项结算

12.3解除合同后的争议处理

13.合同生效期限

13.1合同生效起始日期

13.2合同生效终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

卖方姓名：

卖方身份证号码：11010119900307

联系电话1.2买方信息

买方姓名：

买方身份证号码联系电话1.3中介方信息

中介方名称：房地产经纪有限公司

中介方营业执照号：110101000000001

联系人：

联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权信息

房产证号：京房权证字第56号

房产性质：住宅

2.4房产用途：居住

2.5房产证号：京房权证字第56号

3.协议标的及价格

3.1协议标的描述：位于北京市朝阳区路号号楼单元室，面积100平方米的住宅。

3.2买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）

3.3付款方式：买方在签订合同后五个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥500,000）作为定金，剩余款项在办理过户手续前付清。

4.房产过户手续

4.1过户时间：买方支付全部款项后五个工作日内

4.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担所有过户费用

4.3过户责任：卖方负责办理房产过户手续，确保房产过户至买方名下

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间：二零二四年三月二十日

5.2合同生效条件：双方签订合同并支付定金

5.3合同生效日期：自双方签订合同之日起生效

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币叁万元整（￥30,000）

6.2保证金支付方式：买方在签订合同后五个工作日内支付

6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为发生时，卖方在合同解除或过户完成后五个工作日内无息退还保证金

7.违约责任

7.1违约情形

卖方未按约定时间办理过户手续

买方未按约定时间支付款项

双方约定的其他违约情形

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为买卖价格的百分之五（5%）

7.3违约金计算方式：违约金按照实际违约天数计算，每日按买卖价格的千分之一（0.1%）计算

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为北京市朝阳区仲裁委员会。

8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉