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二零二四年个人房产买卖合同示范
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.房产基本情况
2.1房产座落
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产用途
2.5房产产权情况
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款时间
4.3付款方式
4.4预付款
4.5尾款支付
5.房产交付与验收
5.1房产交付时间
5.2房产验收标准
5.3验收程序
5.4验收不合格处理
6.房产过户手续
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
6.4过户风险
7.房产权利义务
7.1房产权利
7.2房产义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2附件内容
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知送达
13.3合同变更
13.4合同解除
13.5合同终止
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。
2.房产基本情况
2.1房产座落
卖方所售房产位于省市区街道号，具体门牌号为。
2.2房产面积
卖方所售房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。
2.3房产结构
卖方所售房产为层单元，建筑结构为。
2.4房产用途
卖方所售房产用途为，即住宅。
2.5房产产权情况
卖方所售房产拥有独立产权，无权属纠纷。
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方全称为：有限公司，法定代表人：，住所地：省市区街道号。
3.2卖方基本信息
卖方全称为：个人，身份证号码：，住所地：省市区街道号。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
卖方所售房产交易价格为人民币万元整。
4.2付款时间
买方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余款项应在房产交付后个工作日内付清。
4.3付款方式
首付款支付方式为银行转账，尾款支付方式为现金或银行转账。
4.4预付款
买方应在签订本合同之日起个工作日内支付预付款人民币万元整。
4.5尾款支付
尾款支付前，卖方应协助买方办理房产过户手续。
5.房产交付与验收
5.1房产交付时间
卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给买方。
5.2房产验收标准
房产交付时，买方应按照本合同附件《房产验收标准》进行验收。
5.3验收程序
买方应在房产交付后个工作日内完成验收，并书面通知卖方。
5.4验收不合格处理
如房产验收不合格，买方应在收到通知后个工作日内提出整改要求，卖方应在个工作日内完成整改。
6.房产过户手续
6.1过户时间
卖方应在房产交付后个工作日内协助买方办理房产过户手续。
6.2过户费用
过户费用按照国家相关法律法规和省市的规定执行，买方承担所有过户费用。
6.3过户手续
卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。
6.4过户风险
过户过程中产生的风险由卖方承担。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未在约定时间内交付房产；
（2）卖方提供的房产信息不真实；
（3）买方未在约定时间内支付款项；
（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）因卖方违约导致合同解除的，卖方应返还买方已支付的款项，并支付违约金，违约金为已付款项的%。
（2）因买方违约导致合同解除的，买方应赔偿卖方因违约造成的损失，包括但不限于房产差价损失、贷款利息损失等。
（3）任何一方违约，均应承担相应的法律责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为省市区人民法院。
10.合同解除
10.1解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）任何一方严重违约；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2解除程序
（1）任何一方要求解除合同，应提前个工作日书面通知对方；
（2）收到解除通知的一方应在个工作日内确认或拒绝；
（3）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。
11.合同生效与终止
11.1
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