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二零二四年个人住宅居住权买卖与社区停车资源分配合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.居住权买卖条款

2.1居住权转让条件

2.2居住权转让价格

2.3居住权转让期限

3.居住权使用条款

3.1居住权使用范围

3.2居住权使用方式

3.3居住权使用限制

4.居住权变更条款

4.1居住权变更条件

4.2居住权变更程序

4.3居住权变更费用

5.社区停车资源分配条款

5.1停车资源分配原则

5.2停车资源分配方式

5.3停车资源使用期限

6.停车资源使用费用

6.1停车费用计算方法

6.2停车费用支付方式

6.3停车费用缴纳期限

7.居住权与停车资源关联条款

7.1居住权与停车资源关系

7.2居住权与停车资源变更关联

7.3居住权与停车资源终止关联

8.居住权与停车资源违约责任

8.1居住权违约责任

8.2停车资源违约责任

8.3合同违约责任

9.合同解除条款

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决条款

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止条款

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息

12.2附件二：居住权转让证明

12.3附件三：停车资源分配方案

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

1.2合同签订日期

二零二四年三月八日

1.3合同签订地点

北京市朝阳区

2.居住权买卖条款

2.1居住权转让条件

甲方同意将其名下位于北京市朝阳区小区的住宅一套的居住权转让给乙方。

2.2居住权转让价格

居住权转让价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.3居住权转让期限

居住权转让期限为自合同生效之日起至二零三四年三月七日止。

3.居住权使用条款

3.1居住权使用范围

乙方获得上述住宅的居住权，仅限于自用居住。

3.2居住权使用方式

乙方应遵守甲方所在小区的物业管理规定，合理使用住宅。

3.3居住权使用限制

乙方不得擅自改变住宅的结构、外貌及用途。

4.居住权变更条款

4.1居住权变更条件

居住权在未经甲方书面同意的情况下，不得变更。

4.2居住权变更程序

如需变更居住权，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订变更协议。

4.3居住权变更费用

居住权变更产生的相关费用由变更方承担。

5.社区停车资源分配条款

5.1停车资源分配原则

停车资源按照“先到先得”的原则进行分配。

5.2停车资源分配方式

甲方提供小区地下停车库的停车位供乙方使用。

5.3停车资源使用期限

停车资源的使用期限与居住权转让期限相同。

6.停车资源使用费用

6.1停车费用计算方法

停车费用按照小区物业管理的收费标准计算。

6.2停车费用支付方式

停车费用每月一结，乙方应在每月的一日前支付下一个月的停车费用。

6.3停车费用缴纳期限

停车费用应按时缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权暂停乙方使用停车资源。

8.居住权与停车资源关联条款

8.1居住权与停车资源关系

居住权与停车资源为捆绑式分配，居住权转让的同时，停车资源的使用权亦随之转让。

8.2居住权与停车资源变更关联

居住权的任何变更均需同时变更停车资源的使用权。

8.3居住权与停车资源终止关联

居住权终止的同时，停车资源的使用权亦终止。

9.居住权与停车资源违约责任

9.1居住权违约责任

若乙方违反居住权使用条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

9.2停车资源违约责任

若乙方违反停车资源使用条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

9.3合同违约责任

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.争议解决条款

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

无

10.3争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。

11.合同生效及终止条款

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效日期

二零二四年三月八日

11.3合同