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二零二四年个人住房居住权买卖与社区绿化养护责任协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2居住权

1.3社区绿化养护责任

2.居住权买卖

2.1居住权转让

2.2买卖价格

2.3付款方式

2.4交付时间

3.居住权权益

3.1居住权使用

3.2居住权维护

3.3居住权变更

4.社区绿化养护责任

4.1绿化养护范围

4.2养护标准

4.3养护责任主体

4.4养护费用

5.合同期限

5.1合同生效

5.2合同终止

5.3合同续签

6.违约责任

6.1居住权买卖违约

6.2社区绿化养护责任违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.法律适用

8.1适用法律

8.2适用司法管辖

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：居住权买卖协议

10.2附件二：社区绿化养护责任协议

11.通知

11.1通知方式

11.2通知送达

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.其他约定

13.1合同附件

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1卖方：甲方（姓名或名称）

1.1.2买方：乙方（姓名或名称）

1.2居住权

1.2.1居住权是指乙方在甲方名下的住房中所享有的居住权益。

1.3社区绿化养护责任

1.3.1社区绿化养护责任是指乙方对所购住房所在社区的绿化区域进行养护的责任。

2.居住权买卖

2.1居住权转让

2.1.1甲方同意将甲方名下的住房中的居住权转让给乙方。

2.2买卖价格

2.2.1买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3付款方式

2.3.1乙方应于合同签订之日起_______日内支付全部房款。

2.3.2付款方式为银行转账，乙方应将房款直接汇入甲方指定的账户。

2.4交付时间

2.4.1甲方应于合同签订之日起_______日内将居住权及相关文件交付给乙方。

3.居住权权益

3.1居住权使用

3.1.1乙方有权在甲方名下的住房中进行居住、使用。

3.2居住权维护

3.2.1乙方应妥善维护甲方名下的住房，保持其完好状态。

3.3居住权变更

3.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更居住权的用途。

4.社区绿化养护责任

4.1绿化养护范围

4.1.1乙方应对甲方名下的住房所在社区的绿化区域进行养护。

4.2养护标准

4.2.1养护标准应符合当地绿化养护的相关规定。

4.3养护责任主体

4.3.1乙方为社区绿化养护责任主体。

4.4养护费用

4.4.1养护费用由乙方承担。

5.合同期限

5.1合同生效

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止

5.2.1合同期满或因双方协商一致解除合同。

5.3合同续签

5.3.1如双方有意续签合同，应在合同期满前_______日内达成书面协议。

6.违约责任

6.1居住权买卖违约

6.1.1甲方未按约定时间交付居住权及相关文件，应向乙方支付_______元违约金。

6.2社区绿化养护责任违约

6.2.1乙方未按约定履行绿化养护责任，应向社区绿化管理部门支付_______元违约金。

6.3违约赔偿

6.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

7.2争议解决机构

7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决费用由败诉方承担。

8.法律适用

8.1适用法律

8.1.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2适用司法管辖

8.2.1双方因本合同产生的任何争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

9.2合同解除

9.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。

9.3合同终止后的处理

9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

10.合同附件

10.1附件一：居住权买卖协议

10.1.1附件一应详细列明居住权买卖的具体条款，包括但不限于房屋信息、买卖价格、付款时间等。

10.2附件二：社区绿化养护责任协议

10.2.1附件二应详细列明社