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2024版高端写字楼租赁管理合作协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
2.租赁标的
2.1写字楼概况
2.2租赁面积
2.3租赁用途
2.4租赁部位
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3支付时间
3.4逾期支付处理
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3退还条件
4.4退还程序
5.租赁费用
5.1水电费用
5.2物业管理费
5.3维修保养费
5.4其他费用
6.租赁期限
6.1租赁起始日期
6.2租赁终止日期
6.3租赁续约条件
7.使用与维护
7.1使用规范
7.2设施维护
7.3环境保护
7.4安全责任
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
9.2不可抗力处理
9.3不可抗力证明
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3解除合同后的处理
12.合同附件
12.1附件清单
12.2附件内容
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更通知
14.其他
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除条件
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为《2024版高端写字楼租赁管理合作协议》。
1.2合同双方
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.3合同签订日期
本合同于[签订日期]签订。
1.4合同有效期
本合同自签订之日起生效，有效期为[租赁期限]年。
第二条租赁标的
2.1写字楼概况
甲方提供的写字楼位于[写字楼地址]，建筑总面积为[总面积]平方米，层数为[层数]层。
2.2租赁面积
乙方租赁面积为[租赁面积]平方米，具体租赁部位为[具体部位描述]。
2.3租赁用途
乙方租赁该写字楼用于[租赁用途描述]。
2.4租赁部位
乙方租赁的部位为[具体租赁部位]，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
本合同约定的租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。
3.2租金支付方式
乙方应于每月[支付日]前支付当月租金至甲方指定账户。
3.3支付时间
租金支付时间为每月[支付时间]，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。
3.4逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息，并承担相应的违约责任。
第四条租赁保证金
4.1保证金金额
乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。
4.2保证金支付方式
保证金应于合同签订之日支付至甲方指定账户。
4.3退还条件
在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。
4.4退还程序
乙方应在租赁期满后[退还期限]内提出退还保证金申请，甲方收到申请后[退还期限]内退还。
第五条租赁费用
5.1水电费用
乙方应自行承担租赁期间的水电费用，按实际使用量结算。
5.2物业管理费
乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费，具体金额以物业管理方核算为准。
5.3维修保养费
租赁期间，因乙方使用造成的设施设备损坏，乙方应承担维修保养费用。
5.4其他费用
除上述费用外，乙方还应承担合同约定的其他费用。
第六条租赁期限
6.1租赁起始日期
本合同约定的租赁起始日期为[起始日期]。
6.2租赁终止日期
本合同约定的租赁终止日期为[终止日期]。
6.3租赁续约条件
租赁期满前[提前通知期限]内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第七条使用与维护
7.1使用规范
乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求使用租赁标的，不得擅自改变其用途和结构。
7.2设施维护
租赁期间，乙方应保持租赁标的的完好，对损坏的设施设备应及时维修或更换。
7.3环境保护
乙方应遵守环境保护相关规定，不得在租赁标的内从事污染环境的活动。
7.4安全责任
乙方应负责租赁标的内的安全，确保不发生安全事故。
第八条违约责任
8.1违约行为
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方违反租赁用途使用租赁标的；
（3）乙方造成租赁标的损坏未及时修复；
（4）乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用；
（5）乙方违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任承担
（1）支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的租金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）承担合同约定的其他违约责任。
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