2024年度写字楼租赁合同范本（含物业管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度写字楼租赁合同范本（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2租赁物基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式

2.4违约金及滞纳金

3.租赁物的使用及维护

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3维护责任

3.4报修及维修

4.物业管理

4.1物业管理费

4.2物业服务内容

4.3物业服务标准

4.4物业纠纷处理

5.合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3解除合同的条件

5.4解除合同的通知

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止通知

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2通知方式

9.3合同附件

10.合同附件清单

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：物业管理费清单

10.3附件三：合同变更记录

11.合同签署与生效日期

11.1合同签署

11.2合同生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件内容

13.1附件一内容

13.2附件二内容

13.3附件三内容

14.合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方信息

（1）甲方（出租方）名称：

（2）甲方（出租方）地址：

（3）甲方（出租方）联系人：

（4）乙方（承租方）名称：

（5）乙方（承租方）地址：

（6）乙方（承租方）联系人：

1.2租赁物基本信息

（1）租赁物名称：

（2）租赁物地址：

（3）租赁物面积：

（4）租赁物结构：

（5）租赁物装修情况：

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：

（2）租赁终止日期：

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

（1）每月租金：

（2）年租金总额：

2.2租金支付时间

（1）每月租金支付日：

（2）年租金支付日：

2.3支付方式

（1）支付方式：

（2）支付账户：

2.4违约金及滞纳金

（1）违约金比例：

（2）滞纳金比例：

第三条租赁物的使用及维护

3.1使用范围

（1）租赁物仅限乙方使用，不得转租或分租；

（2）乙方使用租赁物需遵守相关法律法规及物业管理规定。

3.2使用限制

（1）乙方不得改变租赁物的结构、用途；

（2）乙方不得从事违法活动；

3.3维护责任

（1）租赁物日常维护由乙方负责；

（2）租赁物大修费用由甲方承担。

3.4报修及维修

（1）乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方；

（2）甲方应在接到报修通知后及时进行维修。

第四条物业管理

4.1物业管理费

（1）物业管理费金额：

（2）物业管理费支付方式：

4.2物业服务内容

（1）物业管理公司提供的基本服务：

（2）甲方与物业管理公司约定的其他服务。

4.3物业服务标准

（1）按照国家标准及行业标准执行；

（2）甲方有权对物业管理公司进行监督。

4.4物业纠纷处理

（1）乙方与物业管理公司发生纠纷时，应协商解决；

（2）协商不成，可向物业管理公司或相关行政部门投诉。

第五条合同变更与解除

5.1合同变更

（1）租赁双方协商一致，可对合同内容进行变更；

（2）变更内容应以书面形式确认。

5.2合同解除

（1）租赁期限届满前，租赁双方协商一致可解除合同；

（a）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（b）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；

（c）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益。

5.3解除合同的条件

（1）租赁双方协商一致；

（2）符合合同约定的解除条件。

5.4解除合同的通知

（1）解除合同的通知应以书面形式通知对方；

（2）解除合同的通知应在解除条件成就后及时发出。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；

（3）甲方未按约定提供租赁物；

（4）甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁物。

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任；

（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿

（1）违约赔偿金额由双方协商确定；

（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）租赁双方发生争议，应友好协商解决；

（2）协商不成，可依法向人民法院提