2024版高端商务区物业托管理合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版高端商务区物业托管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业业主）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.乙方（物业托管方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

3.其他相关方：[相关方全称]，地址：[相关方地址]，联系人：[相关方联系人]，联系电话：[相关方联系电话]。

二、合同前言

2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，高端商务区逐渐成为城市发展的新亮点。为了更好地管理高端商务区，提高物业服务质量，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在高端商务区物业托管过程中的权利、义务，确保物业托管工作的顺利进行，实现甲方物业价值的最大化。

三、定义与解释

3.1专业属于：本合同中所提到的“高端商务区”，是指以商务办公、商业服务、休闲娱乐等为主要功能，具备高品质、高附加值的商务聚集区。

3.2关键词解释：

（1）物业托管：指甲方将物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常运营、维护和管理。

（2）物业服务：指乙方在物业托管过程中，为业主提供的各项服务，包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修等。

（3）物业费用：指乙方在物业托管过程中，向业主收取的各项费用，包括但不限于：物业费、停车费、水电费等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

（3）甲方有权要求乙方及时整改物业存在的问题。

（4）甲方应按照合同约定，按时缴纳物业费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定，收取物业费用。

（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况。

（4）乙方应按照甲方要求，对物业存在的问题进行整改。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起，至[终止日期]止。

5.2合同履行地点：[高端商务区地址]。

5.3合同履行方式：乙方负责物业的日常运营、维护和管理，甲方负责提供必要的支持和协助。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期自然终止。

（2）甲方、乙方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知另一方。

（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。

（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将物业移交给甲方。

（2）双方应按照合同约定，结算物业费用。

（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业托管费：乙方按照甲方提供的物业面积和收费标准，每月向甲方支付物业托管费。

（2）物业服务费：乙方在提供物业服务过程中，按照国家相关法律法规和行业标准，向业主收取物业服务费。

（3）其他费用：包括但不限于公共设施设备维护费、绿化养护费、水电费、清洁费等。

7.2支付方式

（1）物业托管费和物业服务费可采取银行转账、支票或现金支付方式。

（2）乙方应在每月[支付日]前，向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后的[支付期限]内支付相应费用。

7.3支付时间

（1）物业托管费和物业服务费按月支付。

（2）其他费用根据实际情况，按照合同约定的时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应确保支付款项的准确性和及时性。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具合法的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的[违约金比例]计算。

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：按照实际损失或合同约定的金额计算。

（2）赔偿方式：违约方应在收到违约金通知后的[支付期限]内支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）甲方物业的财务信息、经营数据等商业秘密。

（2）乙方在物业托管过程中获取的甲方客户信息、商