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2024版都市餐饮商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同签订日期

2.商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金支付方式

3.4租金金额

3.5租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间

4.2押金金额及退还条件

4.3违约责任

5.商铺使用与管理

5.1商铺使用范围

5.2商铺装修与改造

5.3商铺维护与保养

5.4商铺转让与转租

6.商铺配套设施

6.1供水供电情况

6.2燃气供应

6.3公共设施

7.违约责任及处理

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约处理方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3通知方式

11.4合同份数

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

13.合同附件

13.1商铺平面图

13.2合同附件清单

14.合同签署人

14.1租赁方签署人

14.2出租方签署人

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方全称：

1.1.2租赁方法定代表人：

1.1.3租赁方联系方式：

1.1.4租赁方注册地址：

1.2出租方信息

1.2.1出租方全称：

1.2.2出租方法定代表人：

1.2.3出租方联系方式：

1.2.4出租方注册地址：

2.商铺基本信息

2.1商铺名称：餐饮店

2.2商铺地址：市区路号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租金支付方式：每月支付，于每月前5个工作日内支付

3.4租金金额：人民币10000元/月

3.5租金调整机制：根据市场行情及物价上涨幅度，每三年调整一次，调整幅度由双方协商确定

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间：每月5日前

4.2押金金额及退还条件：押金人民币20000元，合同终止后，在无违约情况下，30日内退还

4.3违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

5.商铺使用与管理

5.1商铺使用范围：仅限于餐饮服务，不得从事其他商业活动

5.2商铺装修与改造：租赁方需遵守相关法律法规，经出租方同意后方可进行装修或改造

5.3商铺维护与保养：租赁方负责商铺的日常维护与保养，保持商铺整洁、安全

5.4商铺转让与转租：租赁方未经出租方书面同意，不得将商铺转让或转租给第三方

6.商铺配套设施

6.1供水供电情况：商铺内供水供电设施齐全，符合国家标准

6.2燃气供应：商铺内燃气供应设施齐全，符合国家标准

6.3公共设施：商铺所在区域内的公共设施齐全，包括但不限于道路、绿化、停车场等

7.违约责任及处理

7.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等

7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约处理方式：双方协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方解除：如商铺存在严重安全隐患，经相关部门认定需停业整改，出租方有权解除合同

8.1.2租赁方单方解除：如出租方未按合同约定提供必要的经营条件，或出租方违反法律法规，租赁方有权解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满：租赁期满，合同自然终止

8.2.