2024年度日照商业地产租赁协议书通用范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度日照商业地产租赁协议书通用范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称、型号、数量

2.2租赁物规格、性能参数

2.3租赁物使用年限

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及提前终止条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租赁物使用与维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物使用限制

5.3租赁物维护责任

5.4租赁物维修及更换

6.产权及使用权

6.1租赁物产权归属

6.2租赁物使用权

6.3产权过户及使用权变更

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金及赔偿

7.3违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同修订

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物使用手册

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：日照市房地产开发有限公司

地址：日照市区路号

乙方（承租方）：日照市商贸有限公司

地址：日照市区路号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为日照市区路号。

第二条租赁物基本信息

2.1租赁物名称、型号、数量

租赁物名称：商业地产

型号：无

数量：1套

2.2租赁物规格、性能参数

租赁物面积：200平方米

租赁物用途：商业经营

2.3租赁物使用年限

租赁物使用年限为10年。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年4月2日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年4月1日。

3.3租赁期限延长及提前终止条款

租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。任何一方均有权在租赁期限届满前3个月提出提前终止合同，但需提前书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月人民币20,000元整。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日。

4.4租金调整机制

租金自合同签订之日起5年内不变，此后每3年根据市场情况调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%。

第五条租赁物使用与维护

5.1租赁物使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行商业经营活动。

5.2租赁物使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得进行任何影响租赁物安全、消防、环保等方面的行为。

5.3租赁物维护责任

租赁物日常维护及保养责任由乙方承担，甲方负责大修和更换主要部件。

5.4租赁物维修及更换

租赁物维修及更换费用由责任方承担，如因乙方使用不当造成损坏，维修及更换费用由乙方承担。

第六条产权及使用权

6.1租赁物产权归属

租赁物产权归甲方所有。

6.2租赁物使用权

乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。

6.3产权过户及使用权变更

未经甲方同意，乙方不得擅自转让、抵押或出租租赁物。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理方式

如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金及赔偿

违约金为每次违约行为所涉及金额的10%，最高不超过人民币50,000元。如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。

7.3违约解除合同

如一方连续两次违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁，则争议提交至日照市仲裁委员会仲裁