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有关房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，对该房屋拥有完全的所有权及处置权。

1.1.2乙方为购房意愿方，愿意按照本合同约定的条款购买甲方所拥有的房屋。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。

1.2.2本合同所涉及的房屋位于【具体地址】。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3.2甲乙双方在签订本合同时应遵守国家有关房地产政策及规定。

第二章房屋基本情况

2.1房屋产权

2.1.1甲方承诺所售房屋为合法产权，不存在任何权属纠纷。

2.1.2乙方应在签订本合同前核实房屋产权情况，确认房屋权属清晰。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。

2.2.2房屋具体户型为【户型】，楼层为【楼层】，建筑年代为【年代】。

2.3房屋现状

2.3.1甲方承诺所售房屋现状与合同约定相符，房屋结构及设施设备无损坏。

2.3.2乙方应在签订本合同前对房屋现状进行实地查看，确认房屋实际情况。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

3.1.2交易价格包含房屋总价、附属设施及设备费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在签订本合同后【支付期限】日内，将购房款支付给甲方。

3.2.2乙方可以选择以下支付方式：【支付方式】。

第四章房屋交付及过户手续

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.1.2交付时，甲乙双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。

4.2过户手续

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

4.2.2乙方应在办理过户手续过程中，按照国家相关规定缴纳相关税费。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【比例】%。

5.1.2甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【比例】%。

5.2.2乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六章质量保证及维修

6.1质量保证

6.1.1甲方保证所售房屋的结构安全，符合国家关于房屋质量的强制性标准。

6.1.2甲方应提供房屋的建筑、使用和维护等相关资料，保证乙方了解房屋的真实状况。

6.2维修责任

6.2.1甲方应承担房屋交付后【保修期限】内的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、供水供电等设施的维修。

6.2.2乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【响应时间】内进行维修。

第七章附属设施及设备

7.1附属设施

7.1.1房屋买卖包括以下附属设施：【列举附属设施】，其所有权随房屋一并转移给乙方。

7.1.2甲方应保证附属设施的正常使用，如有损坏，应负责修复或更换。

7.2设备

7.2.1房屋买卖包括以下设备：【列举设备】，其所有权随房屋一并转移给乙方。

7.2.2乙方应对所购房屋内的设备进行合理使用，并承担日常维护责任。

第八章税费及费用承担

8.1税费

8.1.1乙方应按照国家相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

8.1.2甲方应承担因房屋出卖所产生的个人所得税等税费。

8.2费用承担

8.2.1房屋买卖过程中产生的中介费、评估费等费用，由【承担方】承担。

8.2.2房屋交付后，乙方应承担物业管理费、公共维修基金等日常费用。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1合同执行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2.2本合同项下的任何争议，均应以中文作为诉讼语言和书写语言。

第十章其他条款

10.1合同的变更与解除

10.1.1合同一经签订，非经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

10.1.2在特殊情况下，如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

10.2合同的副本

10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2.2