2024版续签办公楼物业管理合同申请3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版续签办公楼物业管理合同申请

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

1.3合同签订时间

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费支付期限

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.安全管理与消防

5.1安全管理制度

5.2消防安全管理

5.3应急预案

6.环境卫生与绿化

6.1环境卫生标准

6.2绿化养护标准

6.3环境卫生与绿化费用

7.业主权益保护

7.1业主权益保障措施

7.2业主投诉处理流程

7.3业主大会制度

8.合同期限及续签

8.1合同期限

8.2续签条件

8.3续签程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释权

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：业主大会制度

14.合同签署

14.1双方签署

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：1000万元

1.2业主方

1.2.1业主方名称：公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4注册资本：5000万元

1.3合同签订时间

1.3.1合同签订日期：2024年1月1日

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域：市区路号办公楼

2.1.2物业管理区域面积：10000平方米

2.2物业管理服务项目

2.2.1公共区域清洁、绿化、维护

2.2.2安全巡逻、消防监控

2.2.3电梯、供水、供电、供暖等设施的日常维护

2.2.4业主公共事务协调与处理

2.3物业管理服务标准

2.3.1清洁标准：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁

2.3.2绿化标准：保持绿化带整洁，每月修剪一次

2.3.3维护标准：设备设施定期检查，及时修复故障

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.1.1物业管理费按每平方米每月0.5元计收

3.1.2费用包含公共区域清洁、绿化、维护、安全巡逻等

3.2物业管理费收取方式

3.2.1按月收取

3.2.2业主应在每月1日前缴纳当月物业管理费

3.3物业管理费支付期限

3.3.1业主应在收到物业管理费缴纳通知后5个工作日内支付

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.1.1物业服务方负责办公楼的日常维修养护工作

4.1.2业主应配合物业服务方进行维修养护工作

4.2维修养护流程

4.2.1业主发现维修问题时，应向物业服务方报告

4.2.2物业服务方接到报告后，应在24小时内进行现场勘查

4.2.3对需要维修的项目，物业服务方应在3个工作日内完成维修

4.3维修养护费用

4.3.1日常维修养护费用由物业管理费中列支

4.3.2大型维修养护费用由业主方承担

5.安全管理与消防

5.1安全管理制度

5.1.1物业服务方制定并实施安全管理制度

5.1.2业主应遵守安全管理制度，共同维护安全环境

5.2消防安全管理

5.2.1物业服务方负责消防设施的检查和维护

5.2.2业主应定期进行消防演练，提高消防安全意识

5.3应急预案

5.3.1物业服务方制定应急预案，应对突发事件

5.3.2业主应了解应急预案，并在紧急情况下配合物业服务方行动

6.环境卫生与绿化

6.1环境卫生标准

6.1.1公共区域保持整洁，无垃圾、杂物

6.1.2业主应保持个人办公区域整洁

6.2绿化养护标准

6.2.1绿化带保持美观，无杂草、枯萎

6.2.2树木定期修剪，保持树形美观

6.3环境卫生与绿化费用

6.3.1环境卫生费用包含在物业管理费中

6.3.2绿化养护费用包含在物业管