2024年度上海二手房买卖过户资金监管合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度上海二手房买卖过户资金监管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证明文件

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

2.2房地产产权性质

2.3房地产面积

2.4房地产权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间节点

3.4付款凭证

4.资金监管机构

4.1资金监管机构名称

4.2资金监管账户信息

4.3资金监管协议

5.资金监管流程

5.1资金监管申请

5.2资金监管审核

5.3资金监管放款

5.4资金监管解除

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行义务

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用与管辖

9.1合同适用法律

9.2合同管辖法院

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同通知

12.合同签订时间与地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署

14.1双方签字或盖章

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2联系方式

1.3身份证明文件

甲方身份证明文件：身份证号码：05678

乙方身份证明文件：身份证号码2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

上海市浦东新区路号室

2.2房地产产权性质

商品住宅

2.3房地产面积

90平方米

2.4房地产权属证明文件

房地产权证号：沪房权证字第X号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2支付方式

甲方应在签订本合同时支付人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。

3.3支付时间节点

定金支付时间：本合同签订之日起五日内

剩余款项支付时间：过户手续办理完毕后五日内

3.4付款凭证

甲方支付定金后，乙方应向甲方提供收款凭证。

4.资金监管机构

4.1资金监管机构名称

上海银行

4.2资金监管账户信息

账户名称：

账号：0123

开户行：上海银行支行

4.3资金监管协议

双方应签订《上海银行资金监管协议》，明确资金监管的具体条款。

5.资金监管流程

5.1资金监管申请

甲方应向资金监管机构提交《资金监管申请》，明确交易款项的监管要求。

5.2资金监管审核

资金监管机构应在收到甲方申请后五个工作日内完成审核。

5.3资金监管放款

审核通过后，资金监管机构应在三个工作日内将交易款项划入乙方指定账户。

5.4资金监管解除

交易完成后，双方应共同向资金监管机构申请解除资金监管。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行义务

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约金的计算方式为：实际损失×违约金比例（如未约定比例，则按10%计算）。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方同意仲裁解决，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会作为仲裁机构。

8.3争议解决费用

仲裁费用及其他争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

9.法律适用与管辖

9.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2合同管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国上海市浦东新区人民法院的管辖。

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同附件

房地产权属证明文件复印件

资金监管协议

其他与本合同有关的文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2合同变更

任何对本合同的变更必须以书面形式由双方共同签署，