房东以房租入股的合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房东以房租入股的合作协议

本合同目录一览

第一条合作协议概述

1.1合作目的

1.2合作期限

1.3合作方式

第二条房东权益与义务

2.1房东权益

2.2房东义务

第三条房租入股

3.1入股金额

3.2入股方式

3.3股权分配

第四条房租支付与退还

4.1房租支付

4.2房租退还

第五条经营管理

5.1经营管理方式

5.2经营管理费用

第六条合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的解除与终止

第十三条附件

13.1附件一：房租入股协议书

13.2附件二：房租支付及退还协议

第十四条签署

14.1双方签字

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作目的

甲方（房东）与乙方（租房方）本着平等互利的原则，达成合作协议，共同投资经营某项目。通过房租入股的方式，乙方获得甲方提供的房产使用权，同时甲方获得稳定的房租收入及股权收益。

1.2合作期限

本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.3合作方式

甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方按照约定支付房租，并有权按照合作协议的约定使用甲方房产作为项目经营场所。甲方同意将房租收入的一部分作为入股资金，计入乙方股权。

第二条房东权益与义务

2.1房东权益

甲方有权按照合作协议约定收取房租，并有权对房产进行必要的维护与管理。甲方应保证房产的安全、合法使用，确保房产符合乙方经营需求。

2.2房东义务

甲方应按照合作协议约定提供房产给乙方使用，并保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。甲方应承担房产相关的税费、物业管理费等费用。

第三条房租入股

3.1入股金额

甲方向乙方提供的房产租金为____元/月，作为乙方股权的一部分。租金支付周期与股权分配周期相同。

3.2入股方式

甲方将房租收入的一部分作为入股资金，计入乙方的股权。具体入股比例在合作协议中约定。

3.3股权分配

乙方的股权分配按照合作协议的约定进行。甲方应保证乙方享有与其股权比例相应的权益，包括利润分配、决策权等。

第四条房租支付与退还

4.1房租支付

乙方应按照合作协议约定的时间和方式支付房租。若乙方逾期支付房租，应支付滞纳金，具体金额在合作协议中约定。

4.2房租退还

合作期限届满或双方提前解除合同时，乙方应按照合作协议约定的方式和时间退还房产。若乙方未按照约定退还房产，应支付违约金，具体金额在合作协议中约定。

第五条经营管理

5.1经营管理方式

乙方有权按照合作协议的约定对房产进行经营管理。乙方应确保经营活动合法合规，不得擅自改变房产用途。

5.2经营管理费用

乙方应承担与经营管理相关的费用，包括但不限于装修费、运营费、员工工资等。具体费用承担方式在合作协议中约定。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更

双方同意，合作协议可以经双方协商一致进行变更。变更事项应签订书面补充协议。

6.2合同解除

在合作期限内，若双方发生不可抗力或其他约定解除事由，双方协商一致可以解除合作协议。合作协议解除后，双方应按照约定处理房产退还、股权处理等相关事项。

第七条违约责任

7.1违约行为

双方同意，若一方违反合作协议的约定，构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约责任承担

具体违约责任及承担方式在合作协议中约定。违约方应按照合作协议的约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方通过法律途径解决争议，甲方所在地人民法院为第一审法院。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合作协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵