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2024版高端住宅转让合同抵押与社区服务配套协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.转让标的

3.1住宅基本情况

3.2产权证明文件

4.抵押事宜

4.1抵押设定

4.2抵押登记

4.3抵押解除

5.费用及支付

5.1转让费用

5.2抵押登记费用

5.3其他相关费用

6.交付与接收

6.1交付条件

6.2接收程序

6.3交付时间

7.社区服务配套协议

7.1配套服务内容

7.2服务标准

7.3服务费用

8.履约责任与义务

8.1甲方责任与义务

8.2乙方责任与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更或解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指2024版高端住宅转让合同抵押与社区服务配套协议。

1.1.2“甲方”指本合同中转让高端住宅的出卖方。

1.1.3“乙方”指本合同中购买高端住宅的买受方。

1.1.4“住宅”指甲方拥有的位于[具体地址]的高端住宅。

1.1.5“抵押”指甲方将住宅设定抵押以获得融资的行为。

1.1.6“社区服务配套”指乙方根据本合同享受的住宅所在社区的各类服务设施和活动。

2.合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

2.2乙方信息

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

3.转让标的

3.1住宅基本情况

3.1.1住宅坐落：[具体地址]

3.1.2住宅建筑面积：[具体面积]

3.1.3住宅产权证号：[产权证号]

3.2产权证明文件

3.2.1甲方保证提供的住宅产权证明文件真实、有效。

3.2.2乙方在签订本合同时应仔细核实住宅产权证明文件。

4.抵押事宜

4.1抵押设定

4.1.1甲方同意将住宅设定抵押给乙方，以担保乙方贷款的偿还。

4.1.2抵押权自抵押登记之日起设立。

4.2抵押登记

4.2.1甲方应在乙方贷款发放前，将抵押登记手续办理完毕。

4.3抵押解除

4.3.1乙方贷款全部偿还后，甲方应在[具体日期]内办理抵押解除手续。

5.费用及支付

5.1转让费用

5.1.1乙方应向甲方支付转让费用，金额为[具体金额]。

5.2抵押登记费用

5.2.1抵押登记费用由甲方承担。

5.3其他相关费用

5.3.1本合同项下产生的其他相关费用，按实际发生额由双方各自承担。

6.交付与接收

6.1交付条件

6.1.1甲方应在[具体日期]前将住宅交付给乙方。

6.2接收程序

6.2.1乙方在收到交付通知后，应在[具体日期]内完成接收手续。

6.3交付时间

6.3.1交付时间以住宅实际交付给乙方的时间为准。

8.履约责任与义务

8.1甲方责任与义务

8.1.1甲方应保证所转让的住宅无任何权利瑕疵，并承担因权利瑕疵给乙方造成的损失。

8.1.2甲方应按照约定时间将住宅交付给乙方，并确保住宅符合交付条件。

8.1.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

8.2乙方责任与义务

8.2.1