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2024版苏州住宅小区物业管理规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1小区名称及地址

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.物业管理服务费

4.1服务费标准

4.2服务费支付方式

4.3服务费调整机制

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理

5.2设施设备维护保养

5.3安全保卫

5.4环境卫生

5.5消防安全

5.6停车管理

5.7绿化养护

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主投诉处理

6.3业主公共收益

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：物业管理服务收费标准

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方法定代表人：_______

1.1.3甲方住所地：_______

1.1.4甲方联系电话：_______

1.1.5甲方电子邮箱：_______

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方法定代表人：_______

1.2.3乙方住所地：_______

1.2.4乙方联系电话：_______

1.2.5乙方电子邮箱：_______

第二条合同标的

2.1小区名称及地址：_______

2.2物业管理服务范围：

2.2.1小区公共区域

2.2.2小区附属设施设备

2.2.3小区绿化环境

2.2.4小区安全保卫

2.2.5小区环境卫生

2.3物业管理服务内容：

2.3.1日常巡查与维护

2.3.2设施设备定期检查与维修

2.3.3安全巡逻与监控

2.3.4环境卫生清洁与绿化养护

2.3.5停车管理与服务

2.3.6业主投诉处理与沟通

第三条物业管理服务期限

3.1合同生效日期：_______

3.2合同终止日期：_______

第四条物业管理服务费

4.1服务费标准：

4.1.1住宅物业收费标准：_______

4.1.2公共区域及附属设施设备收费标准：_______

4.1.3绿化环境及环境卫生收费标准：_______

4.2服务费支付方式：

4.2.1业主按月缴纳

4.2.2业主可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳

4.2.3缴费截止日期：每月_______日前

4.3服务费调整机制：

4.3.1服务费调整需提前_______个月通知业主

4.3.2服务费调整需经业主大会或业主委员会审议通过

第五条物业管理服务内容

5.1日常物业管理：

5.1.1小区公共区域巡查，确保设施设备正常运行

5.1.2管理小区绿化环境，保持环境整洁美观

5.1.3管理小区环境卫生，定期清理垃圾

5.1.4管理小区停车设施，确保车辆停放有序

5.2设施设备维护保养：

5.2.1定期检查小区设施设备，确保正常运行

5.2.2对损坏的设施设备及时维修或更换

5.2.3对新增加的设施设备进行验收和登记

5.3安全保卫：

5.3.124小时巡逻，确保小区安全

5.3.2监控设备正常运行，对可疑人员进行监控

5.3.3定期开展消防安全检查，确保消防设施完好

5.4环境卫生：

5.4.1定期清理小区垃圾，保持环境卫生

5.4.2定期修剪绿化，保持绿化美观

5.4.3定期进行灭虫、灭鼠工作

5.5消防安全：

5.5.1定期检查消防设施，确保完好有效

5.5.2开展消防安全宣传教育活动

5.5.3确保消防通道畅通无阻

5.6停车管理：

5.6.1对停车区域进行划分，规范停车秩序

5.6.2管理停车费收取，确保费用合理

5.6.3定期清理停车场，保持环境整洁

5.7绿化养护：

5.7.1定期修剪绿化，保持绿化美观