2024年度铁路职工购房优惠合同细则3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度铁路职工购房优惠合同细则

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发商名称

1.2购房职工姓名及身份证号码

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋结构

2.5房屋配套设施

3.购房优惠条件

3.1优惠幅度

3.2优惠期限

3.3优惠方式

4.付款方式及期限

4.1首付款比例

4.2首付款支付时间

4.3按揭贷款条件

4.4按揭贷款还款方式

4.5按揭贷款还款期限

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权及过户

6.1房屋产权证办理

6.2房屋过户手续

6.3房屋产权证领取

7.违约责任

7.1购房职工违约责任

7.2开发商违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：按揭贷款合同

11.3附件三：房屋验收报告

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2购房职工姓名及身份证号码：1.3联系方式：房地产开发有限公司，0225678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋户型：三室两厅一卫

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位

3.购房优惠条件

3.1优惠幅度：购房职工享受总价5%的优惠

3.2优惠期限：自合同签订之日起一年内有效

3.3优惠方式：在购房合同总价中直接扣除

4.付款方式及期限

4.1首付款比例：购房职工需支付房屋总价30%的首付款

4.2首付款支付时间：合同签订之日起30日内

4.3按揭贷款条件：购房职工可申请银行按揭贷款，贷款比例最高为70%

4.4按揭贷款还款方式：等额本息还款方式

4.5按揭贷款还款期限：最长不超过20年

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：合同签订后180日内

5.2房屋验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收标准

5.3验收流程：购房职工在房屋交付前向开发商提出验收申请，开发商在收到申请后7日内组织验收

5.4验收不合格的处理：开发商应在验收不合格之日起30日内进行整改，直至符合验收标准

6.房屋产权及过户

6.1房屋产权证办理：开发商在房屋交付后30日内办理房屋产权证

6.2房屋过户手续：购房职工在收到房屋产权证后30日内办理房屋过户手续

6.3房屋产权证领取：购房职工在办理完房屋过户手续后，领取房屋产权证

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行

9.合同解除条件

9.1.1一方严重违约，经对方书面催告后30日内未予纠正；

9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；

9.1.3双方协商一致决定解除合同；

9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或者双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余款项、房屋交付、产权过户等事宜。

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：按揭贷款合同

11.3附件三：房屋验收报告

12.合同签署日期：2024年4月1日

13.合同签署地点：市区路号房地产开发有限公司办公室

14.合同份数及保管

14.1合