2024年度物业公司经理物业管理与安全防范服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司经理物业管理与安全防范服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务范围

2.2安全防范服务范围

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

3.3安全防范服务内容

3.4安全防范服务标准

4.服务期限

4.1合同起止日期

4.2服务期限续签

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整

6.质量保证

6.1物业管理服务质量保证

6.2安全防范服务质量保证

7.违约责任

7.1物业公司违约责任

7.2业主委员会违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件及补充协议清单

13.2合同附件及补充协议内容

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业公司法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、维护、秩序管理、设备设施管理、社区文化活动组织等。

2.2安全防范服务范围：包括但不限于小区内24小时巡逻、监控设备运行维护、门禁系统管理、突发事件应对等。

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容：

3.1.1公共区域清洁：每日进行地面清洁，每周进行大扫除，每月进行公共区域消毒。

3.1.2绿化维护：每日进行绿化区域浇水、修剪，每月进行绿化带整理，每季度进行树木修剪。

3.1.3设备设施管理：确保小区内设施设备正常运行，发现故障及时报修，确保居民生活便利。

3.2物业管理服务标准：

3.2.1公共区域清洁：保持公共区域整洁，无杂物堆积，无卫生死角。

3.2.2绿化维护：保持绿化带美观，无枯萎植物，无杂草丛生。

3.2.3设备设施管理：设施设备完好率不低于95%，故障处理及时率不低于90%。

3.3安全防范服务内容：

3.3.124小时巡逻：小区内24小时巡逻，确保小区安全。

3.3.2监控设备运行维护：确保监控设备正常运行，无故障。

3.3.3门禁系统管理：严格执行门禁制度，保障业主出入安全。

3.4安全防范服务标准：

3.4.124小时巡逻：巡逻人员到位，巡逻路线合理，巡逻记录完整。

3.4.2监控设备运行维护：监控画面清晰，无遮挡，监控数据存储完整。

3.4.3门禁系统管理：门禁系统运行正常，无故障。

4.服务期限

4.1合同起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日。

4.2服务期限续签：本合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过一年。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式：根据《小区物业服务收费标准》执行，按月收取。

5.2服务费用支付方式：业主委员会每月收到物业管理费用后，统一支付给物业公司。

5.3服务费用调整：如国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

6.质量保证

6.1物业管理服务质量保证：物业公司应确保物业管理服务质量达到合同约定的标准，如未达到标准，业主委员会有权要求物业公司整改。

6.2安全防范服务质量保证：物业公司应确保安全防范服务质量达到合同约定的标准，如未达到标准，业主委员会有权要求物业公司整改。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：双方应自争议发生之日起30日内协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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