2024年度物业托管理合同（含社区金融）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业托管理合同（含社区金融）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业托管理和社区金融服务方面的权利、义务及责任，共同维护物业的正常运营，提升居民生活满意度。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业托管理：指乙方受甲方委托，对物业进行日常管理、维护、修缮及提供相关服务的行为。

2.社区金融服务：指乙方在物业内为居民提供各类金融产品及服务，包括但不限于存款、贷款、理财、支付等。

3.2关键词解释：

1.物业：指甲方拥有的、乙方进行托管理的建筑物及相关设施。

2.居民：指居住在甲方物业内的自然人。

3.服务期限：指本合同约定的甲乙双方权利、义务及责任有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行日常管理、维护、修缮及提供相关服务。

2.甲方有权要求乙方在社区金融服务方面，为居民提供便捷、高效的金融产品及服务。

3.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同约定的各项义务。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定，对物业进行日常管理、维护、修缮及提供相关服务。

2.乙方有权在社区金融服务方面，为居民提供各类金融产品及服务。

3.乙方应遵守国家法律法规及金融行业规范，确保金融服务的合规性。

4.乙方应定期向甲方汇报物业管理和社区金融服务情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点：物业所在地。

5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在物业所在地共同履行本合同。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本合同期满；

2.双方协商一致解除本合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序：本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，乙方应按照合同约定，将物业及社区金融服务恢复至合同生效前的状态；

2.双方应按照本合同约定，处理终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.物业托管理服务费：根据甲方物业项目的规模和复杂程度，乙方将按照市场行情和双方协商结果，向甲方收取物业托管理服务费。

2.社区金融服务佣金：乙方将根据为居民提供的金融产品及服务的实际销售额，按照约定的比例收取佣金。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、公共设施维护费等，按照相关法律法规和物业章程的规定执行。

7.2支付方式：

1.物业托管理服务费：甲方应于每月的固定日期前，将物业托管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

2.社区金融服务佣金：乙方将在每月的固定日期前，向甲方提供上一个月的金融服务佣金结算单，甲方应在收到结算单后的十个工作日内支付佣金。

7.3支付时间：

1.物业托管理服务费：每月的固定日期前。

2.社区金融服务佣金：每月的固定日期前。

7.4支付条款：

1.甲方支付费用时，应确保资金来源合法，并按照乙方提供的支付凭证进行支付。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。

2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按时提供约定的服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的百分之五每日计算。

2.若乙方违反合同约定，泄露甲方或居民的个人隐私，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.赔偿金额的支付方式同费用支付方式。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.甲方和乙方的商业秘密；

2.物业项目的相关信息；

3.社区金融服务的客户信息。

9.2必威体育官网网址期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3必威体育官网网址履行方式：

1.双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性；

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾