2024年度公寓式酒店入伙管理协议通用模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度公寓式酒店入伙管理协议通用模板

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议期限

1.4双方权利与义务

2.入伙条件

2.1入伙资格

2.2入伙手续

2.3入伙费用及支付方式

2.4入伙时间

3.房源信息

3.1房源位置

3.2房源面积

3.3房源配置

3.4房源产权

4.租赁费用

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金调整

4.4租金缴纳时间

5.用电、用水、用气费用

5.1费用标准

5.2费用结算方式

5.3费用缴纳时间

6.物业管理

6.1物业管理范围

6.2物业管理费用

6.3物业管理服务标准

6.4物业管理投诉处理

7.维修保养

7.1房源维修责任

7.2维修保养费用

7.3维修保养流程

8.退房规定

8.1退房手续

8.2退房费用

8.3退房时间

8.4退房条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同变更

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“2024年度公寓式酒店入伙管理协议”。

1.2协议目的

本协议旨在明确公寓式酒店入伙双方的权利、义务和责任，确保公寓式酒店的正常运营和管理。

1.3协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.4双方权利与义务

甲方（公寓式酒店）享有对公寓式酒店的管理权和收益权，承担物业管理、维修保养、安全保障等责任；乙方（入伙方）享有入住和使用公寓式酒店的权利，承担遵守管理规定、按时缴纳费用的义务。

第二条入伙条件

2.1入伙资格

乙方须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。

2.2入伙手续

乙方需提供有效身份证明、支付入伙费用及相关费用，经甲方审核合格后办理入伙手续。

2.3入伙费用及支付方式

入伙费用包括租金、物业管理费、保证金等。支付方式为每月一付，具体金额及支付方式由双方协商确定。

2.4入伙时间

乙方应在甲方规定的入伙时间内办理入伙手续，逾期未办理者，视为放弃入伙资格。

第三条房源信息

3.1房源位置

公寓式酒店位于本市区路号，交通便利。

3.2房源面积

公寓式酒店房源面积分为平方米、平方米、平方米等不同类型。

3.3房源配置

房源配置包括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活设施，家具电器齐全。

3.4房源产权

公寓式酒店房源产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。

第四条租赁费用

4.1租金标准

租金标准根据房源面积、地理位置等因素确定，具体金额由双方协商确定。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每月一付，乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金调整

租金调整根据市场行情和双方协商结果进行，调整周期为一年。

4.4租金缴纳时间

乙方应在每月前五日内缴纳租金，逾期未缴纳者，甲方有权追究乙方的违约责任。

第五条用电、用水、用气费用

5.1费用标准

用电、用水、用气费用按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准由甲方公示。

5.2费用结算方式

用电、用水、用气费用由乙方自行结算，每季度一结。

5.3费用缴纳时间

乙方应在每季度前五日内缴纳用电、用水、用气费用，逾期未缴纳者，甲方有权追究乙方的违约责任。

第六条物业管理

6.1物业管理范围

物业管理范围包括公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。

6.2物业管理费用

物业管理费用按实际发生费用计算，由乙方承担。

6.3物业管理服务标准

物业管理服务标准参照国家及地方相关政策执行，具体服务标准由甲方公示。

6.4物业管理投诉处理

乙方对物业管理服务有异议，可向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后五个工作日内予以答复。

第七条维修保养

7.1房源维修责任

房源维修责任分为日常维修和重大维修。日常维修由乙方自行负责，重大维修由甲方负责。

7.2维修保养费用

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定。

7.3维修保养流程

乙方发现房源问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后