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2024版老旧小区二手房居间交易合同样本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3居间方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间

3.3支付方式

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金交付时间

4.3保证金退还条件

5.履约期限

5.1履约开始时间

5.2履约结束时间

6.履约条件及义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3居间方义务

7.履约手续办理

7.1房屋产权过户

7.2其他相关手续

8.履约违约责任

8.1违约责任条款

8.2违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：其他相关证明材料

14.合同签署及份数

14.1合同签署

14.2合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照注册号：

（3）联系方式：

1.2买受人信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照注册号：

（3）联系方式：

1.3居间方信息

（1）名称：

（2）法定代表人或负责人：

（3）联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：

（1）具体地址：

（2）所在区域：

2.2房屋产权

（1）产权证号：

（2）产权类型：

2.3房屋面积

（1）建筑面积：

（2）使用面积：

2.4房屋结构

（1）结构类型：

（2）建造年代：

2.5房屋用途

（1）规划用途：

（2）实际用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）总价款：

（2）单价：

3.2支付时间

（1）首付款支付时间：

（2）尾款支付时间：

3.3支付方式

（1）首付款支付方式：

（2）尾款支付方式：

4.履约保证金

4.1保证金金额

（1）保证金总额：

（2）支付时间：

4.2保证金交付时间

（1）首付款支付同时交付：

（2）尾款支付前交付：

4.3保证金退还条件

（1）合同履行完毕后退还：

（2）违约情况下的退还：

5.履约期限

5.1履约开始时间

（1）合同签订之日起：

（2）具体日期：

5.2履约结束时间

（1）合同约定交房日期：

（2）具体日期：

6.履约条件及义务

6.1出卖人义务

（1）保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制；

（2）确保房屋交付时符合合同约定；

（3）办理房屋产权过户手续；

6.2买受人义务

（1）按合同约定支付房款；

（2）配合出卖人办理产权过户手续；

（3）不得擅自改变房屋结构及用途；

6.3居间方义务

（1）协助买卖双方办理交易手续；

（2）监督合同履行情况；

（3）协调解决交易过程中出现的问题；

7.履约手续办理

7.1房屋产权过户

（1）提供房屋产权证原件；

（2）办理房屋产权过户手续；

7.2其他相关手续

（1）办理房屋交易税费；

（2）办理房屋维修基金缴纳；

（3）办理其他相关手续。

8.履约违约责任

8.1违约责任条款

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格0.1%的违约金；

（2）买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于交易价格0.1%的违约金；

（3）买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失；

（4）居间方未履行居间义务的，应退还居间费，并承担由此造成的损失。

8.2违约金计算方式

（1）违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总价款的20%；

（2）违约金的计算方法：违约金=违约行为发生期间×每日违约金；

（3）违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后3日内支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；

（3）没有约定仲裁机构的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）仲裁机构名称：

（2）仲裁地点：

（3）仲裁规则：

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应