2024版商业物业租赁合同（含物业管理责任界定）6篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商业物业租赁合同（含物业管理责任界定）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3物业管理方基本信息

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁物权益及使用

4.1租赁物权益

4.2租赁物使用范围

4.3租赁物使用限制

5.物业管理责任界定

5.1物业管理方责任

5.2租赁方责任

5.3第三方责任

6.物业维护及保养

6.1物业维修责任

6.2保养责任

6.3维修及保养费用

7.物业公共设施使用

7.1公共设施使用范围

7.2公共设施使用费用

7.3公共设施使用限制

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.水电等能源使用

9.1水电使用方式

9.2能源费用结算

9.3能源使用限制

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及其他

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方基本信息

a.名称：有限公司

b.法定代表人：

c.注册资本：1000万元

d.注册地址：市区路号

1.2出租方基本信息

a.名称：房地产开发有限公司

b.法定代表人：

c.注册资本：5000万元

d.注册地址：市区路号

1.3物业管理方基本信息

a.名称：物业管理公司

b.法定代表人：

c.注册资本：2000万元

d.注册地址：市区路号

2.物业基本情况

2.1物业名称：商业广场

2.2物业地址：市区路号

2.3物业面积：20000平方米

2.4物业用途：商业租赁

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计五年。

3.2租金金额：每月人民币10万元整。

3.3租金支付方式：每月1日前支付上一个月租金，支付方式为银行转账。

3.4租金调整机制：租赁期间租金保持不变。

4.租赁物权益及使用

4.1租赁物权益：租赁方享有租赁物在租赁期限内的使用权，但不享有所有权。

4.2租赁物使用范围：仅限于商业用途。

4.3租赁物使用限制：未经出租方书面同意，租赁方不得改变租赁物的结构、用途。

5.物业管理责任界定

5.1物业管理方责任：负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常运行。

5.2租赁方责任：遵守物业管理规定，合理使用物业，保持租赁物的完好。

5.3第三方责任：第三方对物业造成的损害，由责任方承担相应责任。

6.物业维护及保养

6.1物业维修责任：物业管理方负责物业的日常维修，租赁方负责租赁物本身的维修。

6.2保养责任：租赁方负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3维修及保养费用：日常维修及保养费用由物业管理方承担，特殊维修及保养费用由租赁方承担。

7.物业公共设施使用

7.1公共设施使用范围：租赁方可以使用物业内的电梯、走廊、卫生间等公共设施。

7.2公共设施使用费用：公共设施使用费用已包含在租金中。

7.3公共设施使用限制：租赁方不得损坏公共设施，不得擅自改变公共设施的结构和使用方式。

8.物业保险

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