2024版高端住宅小区地下车库使用权租赁协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版高端住宅小区地下车库使用权租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.地下车库使用权租赁概况

2.1地下车库位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租金支付及相关费用

3.1租金计算方法

3.2租金支付时间

3.3水电费及其他费用

4.使用范围及限制

4.1使用范围

4.2使用限制

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维护责任

5.2维修及保养事项

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用与管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物使用规则

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同修改与补充

13.1修改与补充方式

13.2修改与补充生效日期

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

联系电话：05678

乙方注册地址：市区路号

联系电话：087654321

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

2.地下车库使用权租赁概况

2.1地下车库位置及面积

地下车库位于甲方开发的高端住宅小区内，总面积为1000平方米。

2.2租赁期限

本合同租赁期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共计4年。

2.3租金及支付方式

租金为每月人民币10万元整，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付及相关费用

3.1租金计算方法

租金计算以实际占用面积为基础，按月计算。

3.2租金支付时间

乙方应按月支付租金，每月5日前支付。

3.3水电费及其他费用

乙方应自行承担使用地下车库期间产生的水电费及其他相关费用。

4.使用范围及限制

4.1使用范围

乙方租赁的地下车库仅用于停放车辆，不得用于其他商业活动。

4.2使用限制

乙方不得在地下车库内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品，不得占用消防通道。

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维护责任

乙方应负责地下车库的日常维护与保养，确保地下车库的正常使用。

5.2维修及保养事项

乙方应定期对地下车库进行清洁、消毒，确保地下车库的环境卫生。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围及限制；

（3）乙方在地下车库内进行违法活动。

6.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.违约责任

7.1违约行为定义

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围及限制；

（3）乙方在地下车库内进行违法活动；

（4）乙方未按约定进行地下车库的维护与保养。

7.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担因违约行为产生的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁机构为市仲裁委员会，仲裁地为市。

9.法律适用与管辖

9.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方均同意提交至市人民法院管辖。

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

附件一详细列明了乙方租赁的地下车库的具体位置、面积、设施等信息。

10.2附件二：租赁物使用规则

附件二明确了乙方在使用地下车库时应当遵守的规则和注意事项。

11.合同生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效日期

本合同自2024年4月1日起生效。

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，双方可另行