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2024版高标准住宅土地买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方信息

1.1.1.法定名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.住所地

1.1.4.联系电话

1.1.5.电子邮箱

1.2.买受方信息

1.2.1.法定名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.住所地

1.2.4.联系电话

1.2.5.电子邮箱

2.土地基本情况

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地用途

2.4.土地权属

2.5.土地规划条件

3.买卖双方的权利和义务

3.1.出卖方的权利和义务

3.1.1.出卖方权利

3.1.2.出卖方义务

3.2.买受方的权利和义务

3.2.1.买受方权利

3.2.2.买受方义务

4.土地价款及支付方式

4.1.土地价款

4.2.支付方式

4.3.付款期限

4.4.逾期付款责任

5.土地交付及验收

5.1.土地交付

5.2.土地验收

5.3.验收标准

6.土地过户手续及费用

6.1.过户手续

6.2.过户费用

6.3.费用承担

7.土地使用年限

7.1.土地使用年限

7.2.土地使用年限计算方式

8.土地相关配套设施

8.1.基础设施

8.2.公共服务设施

8.3.配套设施建设要求

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.其他约定

12.1.本合同未尽事宜

12.2.补充协议

12.3.争议解决方式变更

13.合同附件

13.1.土地使用权证

13.2.土地规划许可证

13.3.其他相关文件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1法定名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所地：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1法定名称：个人

1.2.2法定代表人：个人

1.2.3住所地：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.土地基本情况

2.1土地位置：省市区街道号

2.2土地面积：20000平方米

2.3土地用途：住宅用地

2.4土地权属：出让土地使用权

2.5土地规划条件：根据市区街道号地块控制性详细规划

3.买卖双方的权利和义务

3.1出卖方的权利和义务

3.1.1出卖方权利

收取土地价款

享有土地使用权

享有土地相关权益

3.1.2出卖方义务

按合同约定交付土地使用权

保证土地权属清晰无争议

按规定办理土地过户手续

协助买受方办理土地登记手续

3.2买受方的权利和义务

3.2.1买受方权利

按合同约定支付土地价款

获得土地使用权

享有土地相关权益

3.2.2买受方义务

按合同约定支付土地价款

按规定办理土地登记手续

不得擅自改变土地用途

4.土地价款及支付方式

4.1土地价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

4.2支付方式：分期支付，首期支付土地价款的50%，余款在土地交付后30日内支付完毕

4.3付款期限：自合同生效之日起3个月内

4.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款金额的1%作为违约金

5.土地交付及验收

5.1土地交付：出卖方应在合同约定的交付期限内，将土地使用权及地上建筑物、构筑物等交付给买受方

5.2土地验收：买受方应在收到土地之日起10日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内提出

5.3验收标准：以土地出让合同、规划许可证等相关文件及国家标准为准

6.土地过户手续及费用

6.1过户手续：出卖方应协助买受方办理土地使用权过户手续

6.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买受方承担

6.3费用承担：过户费用在办理过户手续时支付，具体金额以实际发生为准

7.土地使用年限

7.1土地使用年限：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，土地使用年限为70年

7.2土地使用年限计算方式：自土地使用权取得之日起计算

8.土地相关配套设施

8.1基础设施

排水设施：应具备完善的雨水、污水排放系统，符合市排水标准。

供电设施：应接入稳定的市政供电网络，供电容量满足住宅小区需求。

供水设施：应接入市政供水管网，保证24小时不间断供水。

供热设施：如需供热