2025二手房购房定金合同简易版.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋产权性质：

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，向卖方支付定金，作为购买该房屋的预付款。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

第三条定金的使用及退还

3.1买方在支付定金后，如按约履行本合同，定金将抵作购房款。

3.2如买方违约，无权要求退还定金；如卖方违约，应双倍返还买方定金。

第四条合同的履行及解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

2.合同中的房屋信息需与房产证等相关证明文件相符，如有不符，应及时更正。

3.定金支付及退还事宜需严格按照本合同约定执行。

4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

5.如遇争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方签订合应认真核对合同内容，确保各自权益。如有疑问，可寻求专业法律人士协助。

2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违约，对方有权依据合同约定要求违约方承担相应责任。

3.定金支付及退还事宜，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。

4.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给买方。

2.买方：指购买房屋的一方，有权按照合同约定支付购房款并取得房屋所有权。

3.定金：指买方按照合同约定向卖方支付的预付款，用于表明购买诚意。

4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋总价款。

5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.二手房买卖双方在达成购房意向后，为明确双方权利义务，签订购房定金合同。

2.买方支付定金，作为购买房屋的预付款。

3.双方约定定金的使用及退还条件。

4.明确合同履行、解除、争议解决等事项。

补充条款：

1.房屋过户事宜：双方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

2.房屋交付：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。如卖方逾期交付，应支付违约金。

3.房屋质量：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。

4.房屋使用权：卖方应在过户手续办理完成后，将房屋使用权转移给买方。

5.附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权及所有权一并转让给买方。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.卖方身份证明复印件

4.买方身份证明复印件

5.定金支付凭证复印件

6.房屋过户费用清单

7.房屋质量检查报告复印件

8.房屋附属设施使用合同复印件