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2024版高品质住宅租赁合同规范细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名及身份证信息

1.2联系方式及通讯地址

1.3房屋所有权证明文件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址及建筑结构

2.2房屋面积、户型及设施设备

2.3房屋租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租赁期限的延长及缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2首期租金及押金金额

4.3逾期支付租金的违约责任

5.房屋使用及维护责任

5.1租赁期间的房屋使用规范

5.2房屋及附属设施的维护责任

5.3日常维护费用的承担

6.房屋修缮及改造

6.1房屋修缮的申请及审批

6.2房屋改造的申请及审批

6.3修缮及改造费用的承担

7.附属设施及公共区域的使用

7.1附属设施的使用规定

7.2公共区域的使用规定

7.3附属设施及公共区域的管理费用

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3解除合同后的处理事宜

9.违约责任

9.1违约行为的认定及处理

9.2违约金的计算及支付

9.3不可抗力事件的认定及处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理事宜

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他事项

12.2不可预见事项的处理

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2附属设施清单

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署双方代表签名

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名及身份证信息

1.1.1房屋出租方：姓名：X，身份证号码：

1.1.2房屋承租方：姓名：X，身份证号码：

1.2联系方式及通讯地址

1.2.1房屋出租方：联系电话：，通讯地址：市区路号

1.2.2房屋承租方：联系电话：，通讯地址：市区路号

1.3房屋所有权证明文件

1.3.1房屋出租方提供房屋所有权证书复印件一份，以证明其房屋所有权。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址及建筑结构

2.1.1房屋坐落地址：市区路号

2.1.2建筑结构：钢筋混凝土结构

2.2房屋面积、户型及设施设备

2.2.1房屋面积：80平方米

2.2.2户型：两室一厅

2.2.3设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等

2.3房屋租赁用途

2.3.1房屋租赁用途为自住，不得用于经营性活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.2租赁期限的延长及缩短

3.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方。

3.2.2如一方要求缩短租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并支付相应的租金。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.1.1租金金额：人民币8000元/月

4.1.2支付周期：每月一付

4.2首期租金及押金金额

4.2.1首期租金：人民币8000元

4.2.2押金金额：人民币8000元

4.3逾期支付租金的违约责任

4.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的1%作为违约金。

5.房屋使用及维护责任

5.1租赁期间的房屋使用规范

5.1.1承租方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。

5.2房屋及附属设施的维护责任

5.2.1房屋及附属设施的日常维护费用由承租方承担。

5.2.2房屋及附属设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应尽快修复。

5.3日常维护费用的承担

5.3.1日常维护费用包括但不限于水电费、物业管理费等。

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