2024版智慧社区项目委托代建服务合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智慧社区项目委托代建服务合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.双方责任与义务

3.1委托方责任

3.2代建方责任

4.项目实施计划

4.1项目阶段划分

4.2关键时间节点

4.3项目进度控制

5.项目质量管理

5.1质量标准

5.2质量检查与验收

5.3质量改进措施

6.项目费用管理

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.项目变更管理

7.1变更申请

7.2变更审批

7.3变更实施

8.项目沟通与协调

8.1沟通方式

8.2协调机制

8.3信息共享

9.项目风险管理与应对

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.项目验收与交付

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3交付要求

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2法律适用与管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“智慧社区”指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现对社区设施、环境、安全、服务等方面的智能化管理和优化。

1.1.2“委托方”指委托代建服务的甲方，即负责智慧社区项目建设的主体。

1.1.3“代建方”指接受委托代建服务的乙方，即承担智慧社区项目建设任务的实施主体。

1.1.4“合同”指本《2024版智慧社区项目委托代建服务合同规范》。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义，应以书面解释为准。

2.项目概述

2.1项目背景

2.1.1委托方根据国家关于智慧社区建设的政策要求，决定实施智慧社区项目。

2.1.2委托方经过招标程序，确定代建方为本项目的实施主体。

2.2项目目标

2.2.1提升社区居民生活质量，实现社区管理智能化、便捷化。

2.2.2构建和谐、安全、环保的社区环境。

2.3项目范围

2.3.1项目包括但不限于智慧安防、智慧停车、智慧照明、智慧环境、智慧服务等方面。

3.双方责任与义务

3.1委托方责任

3.1.1负责提供项目所需的基础设施、土地等资源。

3.1.2负责协调相关部门和单位，确保项目顺利实施。

3.1.3负责支付代建方按照合同约定应得的费用。

3.2代建方责任

3.2.1按照合同约定，完成智慧社区项目的建设任务。

3.2.2确保项目建设质量，符合国家和行业相关标准。

3.2.3按时完成项目建设，并负责项目的调试、验收和交付。

4.项目实施计划

4.1项目阶段划分

4.1.1项目分为前期准备、建设实施、验收交付三个阶段。

4.2关键时间节点

4.2.1前期准备阶段：自合同签订之日起3个月内完成。

4.2.2建设实施阶段：自前期准备阶段完成后6个月内完成。

4.2.3验收交付阶段：自建设实施阶段完成后2个月内完成。

4.3项目进度控制

4.3.1双方应按照合同约定的进度计划，共同控制项目进度。

4.3.2如因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商解决。

5.项目质量管理

5.1质量标准

5.1.1项目建设应严格执行国家和行业相关质量标准。

5.1.2代建方应定期对项目进行自检，确保项目质量。

5.2质量检查与验收

5.2.1双方应按照合同约定，对项目进行质量检查和验收。

5.2.2质量检查和验收不合格的，代建方应立即整改，直至合格为止。

5.3质量改进措施

5.3.1双方应共同分析项目质量问题，制定改进措施，提高项目质量。

6.项目费用管理

6.1费用构成

6.1.1项目费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、安装费等。

6.1.2具体费用构成以合同附件为准。

6.2费用支付方式

6.2.1委托方按合同约定的时间和比例支付代建方费用。

6.2.2费用支付方式以合同附件为准。

6.3费用调整机制

6.3.1因市场价格变动、政策调整等原因导致费用发生变化，双方应协商解决。

7.项目变更管理

7.1变更申请

7.1.1如需变更项目内容、进度、质量等，任何一方应向对方提出书